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Référence : RM-3708

HAUTS DE LESCAR – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE

Lescar, 64230

590 000

Honoraires : 5.36% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires)
5Pièces
150m2 intérieur
4Chambres

La propriété

Présentation du bien

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, récemment achevée et présentée dans un état irréprochable. Développant environ 150 m² habitables, elle séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses prestations haut de gamme et la fonctionnalité de ses espaces.

Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant généreusement sur les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour profiter pleinement des extérieurs.

L'agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, bénéficie de son propre espace.

À l'opposé, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, créant ainsi deux espaces nuit parfaitement distincts. Une configuration idéale pour une famille.

Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : matériaux de qualité, finitions soignées, équipements contemporains et excellente performance énergétique. À l'extérieur, la piscine et son pool house prolongent naturellement les espaces de vie.

Trois terrasses couvertes permettent de profiter des extérieurs à tout moment de la journée et offrent plusieurs espaces de détente particulièrement agréables. Particulièrement fonctionnel, le pool house dispose également de sa propre salle d'eau avec toilettes, un véritable confort pour profiter pleinement de la piscine sans avoir à traverser la maison.

Une maison parfaitement entretenue, sans entretien extérieur contraignant, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme des Hauts de Lescar.

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HAUTS DE LESCAR – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 2023
3 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Garage
Parking
Interphone
Climatisation
Piscine

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
43.8
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1.7
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

23.1 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 9 juin 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 610 € et 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)7 86 98 07 57

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