BONAPARTE
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Référence : RM-2648

Haut d’Idron – Maison d’architecte, lumière & lignes pures

Idron, 64320

749 000

Honoraires à la charge du vendeur
6Pièces
187m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

Pensée par un architecte pour y vivre pleinement, cette maison contemporaine de 187 m² mêle lignes affirmées, volumes baignés de lumière et élégance contemporaine. Une première main, confidentielle, posée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Trespoey et des établissements Sainte-Ursule.

Dès l’entrée, la lumière traverse toute la maison grâce à ses grandes baies vitrées double hauteur. Le séjour de 42 m² se prolonge vers le jardin, la piscine et les terrasses.

La cuisine de 19m2, indépendante, peut être entièrement ouverte sur l’espace de vie (plans disponibles). En rez-de-jardin, une suite parentale de plus de 40 m² offre un confort rare, avec dressing, salle d’eau et accès direct à l’extérieur.

À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et une mezzanine de 34 m² au sol, aménagée en bureau baigné de lumière avec vue sur le séjour. Un véritable atout pour le télétravail.

La création d’une 4ème chambre est également envisageable (projet disponible sur demande). Le tout repose sur un jardin paysagé de 1 000 m², à l’abri des regards, baigné de soleil et agrémenté d’une piscine.

Carport, cellier, arrière-cuisine, climatisation : rien n’a été laissé au hasard. Un bien où chaque détail a été pensé pour conjuguer design, confort et art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Haut d’Idron – Maison d’architecte, lumière & lignes pures - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 2001
2 Salle(s) de bain(s)
3 WC
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Parking
Interphone
Climatisation
Piscine
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
135.7
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
24.5
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

118 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 15 juin 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1714 € et 2318 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

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RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)7 86 98 07 57

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