Haut d’Idron – Maison d’architecte, lumière & lignes pures

769 000

Idron, 64320

6Pièces
187m2 intérieur
3Chambres
Référence : RM-2648

Pensée par un architecte pour y vivre pleinement, cette maison contemporaine de 187 m² mêle lignes affirmées, volumes baignés de lumière et élégance contemporaine. Une première main, confidentielle, posée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Trespoey et des établissements Sainte-Ursule.

Dès l’entrée, la lumière traverse toute la maison grâce à ses grandes baies vitrées double hauteur. Le séjour de 42 m² se prolonge vers le jardin, la piscine et les terrasses. La cuisine de 19m2, indépendante, peut être entièrement ouverte sur l’espace de vie (plans disponibles). En rez-de-jardin, une suite parentale de plus de 40 m² offre un confort rare, avec dressing, salle d’eau et accès direct à l’extérieur.

À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et une mezzanine de 34 m² au sol, aménagée en bureau baigné de lumière avec vue sur le séjour. Un véritable atout pour le télétravail. La création d’une 4ème chambre est également envisageable (projet disponible sur demande).

Le tout repose sur un jardin paysagé de 1 000 m², à l’abri des regards, baigné de soleil et agrémenté d’une piscine. Carport, cellier, arrière-cuisine, climatisation : rien n’a été laissé au hasard.

Un bien où chaque détail a été pensé pour conjuguer design, confort et art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Année de construction : 2001
2 Salle(s) de bain(s)
3 WC
Chauffage : Individuel Gaz Sol
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Interphone
Climatisation
Piscine
Cheminée

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
135.7
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
24.5
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

118 kWhEF/m².an (C) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 15 juin 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1714 € et 2318 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

En savoir plus

RENAUD MARANDET répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email

Contacter l'agent

Appelez-nous : +33 (0)7 86 98 07 57

Une sélection d’appartements et de villas d’exception

Apimo-2907-161534262.jpg

Vignieu, 38890

44 Chambres - 5000 m2 intérieur

13 000 000

Apimo-3186-161446433.jpg

Ramatuelle, 83350

5 Chambres - 398 m2 intérieur

9 900 000

Apimo-3478-162723110.jpg

Mougins, 06250

8 Chambres - 520 m2 intérieur

6 980 000

DÉCOUVRIR TOUS NOS BIENS