Située dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de la commune, au calme d’une impasse, cette villa contemporaine se distingue par ses lignes sobres et sa configuration offrant un véritable confort de plain-pied. Sa localisation est stratégique : à 10 minutes de l’hyper-centre de Pau et avec un accès immédiat à la ligne de bus.

Le rez-de-chaussée dispose d'une vie de plain-pied complète s'articulant autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur.

L'espace nuit de ce niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres complémentaires et une seconde salle d’eau. À l’étage, trois chambres avec rangements bénéficient chacune d'un accès direct à une grande terrasse.

Ce balcon suspendu offre une vue dégagée sur la végétation et une échappée sur la chaîne des Pyrénées. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complète ce niveau.

L'aménagement extérieur est conçu pour la réception : une terrasse en travertin avec partie couverte abrite une cuisine d’été équipée (four à pizza et plancha). Le jardin de 800 m² accueille une piscine de 13x4 m avec plage immergée et liner neuf, parfaitement intégrée à l'ensemble paysager.

Les prestations techniques assurent un confort optimal toute l’année : chauffage au sol, climatisation réversible, grand garage avec buanderie attenante à la cuisine, trois places de stationnement et borne de recharge électrique. Un bien rare sur le marché, alliant une forte capacité d'accueil (6 chambres) à un cadre de vie haut de gamme.

Les points forts de cette villa : - Villa de plain-pied - 6 Chambres - Piscine 13x4m - Vue Pyrénées - Calme absolu - Proximité Pau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.