BONAPARTE

HAUT D'IDRON - VILLA CONTEMPORAINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

936 000

Idron, 64320

7Pièces
222m2 intérieur
5Chambres
Référence : RM-3403

Sur le haut d’Idron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un niveau de finition rare, des volumes remarquables et un art de vivre résolument tourné vers l’extérieur.
Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 90 m² impressionne par ses perspectives, sa luminosité et la fluidité des espaces. Salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dialoguent parfaitement avec les terrasses et le jardin grâce aux larges baies vitrées. Chaque détail a été pensé avec exigence.
L’agencement est idéal : une chambre avec sa salle d’eau au rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir ou vivre de plain-pied, puis à l’étage quatre chambres ouvrant sur la terrasse, dont une superbe suite parentale. Cette terrasse prolonge les espaces de nuit et offre une belle vue sur les Pyrénées.
À l’extérieur, l’ensemble inspire immédiatement les vacances : piscine aux lignes contemporaines avec PVC armé neuf, terrasse couverte, jardin paysager sans contrainte d’entretien et espaces de détente parfaitement intégrés.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un double garage ainsi que d’un double carport, un véritable confort au quotidien.
Poêle à granulés, climatisation réversible, prestations soignées, volumes rares et localisation premium viennent compléter un bien prêt à vivre, sans compromis.
Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent une villa contemporaine de standing, avec calme, lumière et qualité de vie aux portes de Pau.



Année de construction : 2012
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
Chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Garage
Parking
Alarme
Climatisation
Piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
86
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

49 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 18 juin 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1781 € et 2409 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

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