Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Référence : RM-3952
HAUT DE BILLERE - MAISON CLIMATISEE AVEC PISCINE
Billère, 64140
479 000 €
Honoraires : 4.50% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (458 373 € hors honoraires)5Pièces
140m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Sur les hauts de Billère, cette maison familiale de 140 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, au calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau.
La pièce de vie de 41 m², très lumineuse, offre de beaux volumes, soulignés par un plafond cathédrale, une cheminée et une mezzanine qui renforce la sensation d’espace. La cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble convivial.
La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains, baignoire et douche à l’italienne. Elle offre également trois autres chambres ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.
De beaux espaces complémentaires viennent enrichir l’ensemble, avec un dressing, une buanderie, une chaufferie et un garage d’environ 30 m².
La climatisation assure un confort appréciable tout au long de l’année.
À l’extérieur, la piscine permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable.
L’adresse se prête particulièrement bien à une vie de famille : école publique à environ 100 mètres, Institut Saint-Dominique et Immaculée Conception accessibles en moins de 5 minutes, marché, commerces et services à pied.
Caractéristiques
Année de construction : 1972
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Climatisation
Piscine
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
236
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
236 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 28 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2680 € et 3690 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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RENAUD MARANDET
Consultant en immobilier
Sud-Ouest
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HAUT DE BILLERE - MAISON CLIMATISEE AVEC PISCINE
Billère
HAUT DE BILLERE - MAISON CLIMATISEE AVEC PISCINE
Sur les hauts de Billère, cette maison familiale de 140 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, au calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau.
La pièce de vie de 41 m², très lumineuse, offre de beaux volumes, soulignés par un plafond cathédrale, une cheminée et une mezzanine qui renforce la sensation d’espace. La cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble convivial.
La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains, baignoire et douche à l’italienne. Elle offre également trois autres chambres ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.
De beaux espaces complémentaires viennent enrichir l’ensemble, avec un dressing, une buanderie, une chaufferie et un garage d’environ 30 m².
La climatisation assure un confort appréciable tout au long de l’année.
À l’extérieur, la piscine permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable.
L’adresse se prête particulièrement bien à une vie de famille : école publique à environ 100 mètres, Institut Saint-Dominique et Immaculée Conception accessibles en moins de 5 minutes, marché, commerces et services à pied.
Année de construction : 1972
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Gaz
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Climatisation
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
5
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
140.72 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
236
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
236 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 28 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2680 € et 3690 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.50% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 458 373 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.50% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.50% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 458 373 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.50% ATI included paybale by the buyer)
479 000 €
RENAUD MARANDET
+33 (0)7 86 98 07 57
r.marandet@bonaparte-artdevivre.com
https://renaudmarandet.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.