Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : CD-3696
GEX – APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 60 M²
Gex, 01170
779 000 €
Honoraires à la charge du vendeur4Pièces
97m2 intérieur
3Chambres
La propriété
Présentation du bien
La Maison BONAPARTE vous présente, à Gex, dans un environnement calme au bord de rivière et sans aucun vis-à-vis, ce superbe appartement en attique avec vue panoramique. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
La terrasse de 60 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, offre une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et le Jura. Équipée d'un spa haut de gamme et d'un store banne avec éclairage LED intégré, elle constitue un espace de réception et de détente absolument remarquable.
Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. En annexes, vous disposerez d'un garage simple, d'un garage double électrifiés ainsi que d'une cave.
Un bien rare, alliant confort moderne, calme absolu et vues d'exception, à quelques minutes seulement du centre de Gex et de Genève.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 759 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 2015
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Ascenseur
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
114
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
17
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
92 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 3 juin 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170 € et 1650 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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CLÉMENT DAMBELIN
Consultant en immobilier
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GEX – APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 60 M²
Gex
GEX – APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 60 M²
La Maison BONAPARTE vous présente, à Gex, dans un environnement calme au bord de rivière et sans aucun vis-à-vis, ce superbe appartement en attique avec vue panoramique.
Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
La terrasse de 60 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, offre une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et le Jura. Équipée d'un spa haut de gamme et d'un store banne avec éclairage LED intégré, elle constitue un espace de réception et de détente absolument remarquable.
Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.
En annexes, vous disposerez d'un garage simple, d'un garage double électrifiés ainsi que d'une cave.
Un bien rare, alliant confort moderne, calme absolu et vues d'exception, à quelques minutes seulement du centre de Gex et de Genève.
Année de construction : 2015
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Gaz
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Ascenseur
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
4
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
97 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
114
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
17
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
92 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 3 juin 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170 € et 1650 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
779 000 €
CLÉMENT DAMBELIN
+33 (0)6 58 75 29 23
c.dambelin@bonaparte-artdevivre.com
https://clementdambelin.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.