BONAPARTE

Gex - Charmant T4 de 83 m²

429 000

Gex, 01170

4Pièces
84m2 intérieur
3Chambres
Référence : SD-2786

Découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 83 m², situé dans une résidence dans les hauteurs, au calme, à Gex.

Dès l’entrée, un hall accueillant avec placard intégré vous guide vers un séjour lumineux orienté sud-est, baigné de lumière naturelle. La pièce de vie, chaleureuse et cosy, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien.
Vous serez immédiatement séduit par la décoration raffinée et soignée, qui confère à l’appartement un charme unique.Profitez également d’une belle terrasse couverte, idéale pour prolonger vos soirées d’été ou savourer vos petits-déjeuners en toute sérénité.
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de son propre placard. Un balcon supplémentaire vient compléter ce bel espace.
Une salle de douche moderne, une buanderie ainsi qu’un toilette indépendant viennent parfaire ce bien rare sur le marché.

Une place de parking extérieure est inclue dans le prix. Un garage est disponible en supplément.

Localisation idéale à Gex, proche des commodités, écoles et transports (TPG 60+61), à seulement quelques minutes de la frontière suisse.

ERP : informations sur les risques disponibles sur demande



Charges de copropriété : 393 / Mois
Année de construction : 2013
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
Orientation Sud
Ascenseur

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
107.1
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
20.9
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

98.8 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 13 mars 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 590 € et 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SABRINA DAMBELIN

Consultante en immobilier

Pays de Gex

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