Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Référence : RG-3922
GARANCIÈRES - LA QUEUE-LES-YVELINES PROCHE – MAISON FAMILIALE DE 168 M² – BEAUX VOLUMES – TERRAIN DE 1 000 M²
La Queue-les-Yvelines, 78940
493 500 €
Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires)9Pièces
168m2 intérieur
6Chambres
La propriété
Présentation du bien
À quelques minutes de La Queue-lez-Yvelines, découvrez cette maison familiale de 168 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² exposé Sud-Ouest.
Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de vie avec salon équipé d’un poêle à granulés, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et une agréable véranda de plus de 30 m² tournée vers le jardin. Trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, trois espaces supplémentaires pouvant accueillir chambres, bureau ou pièces de loisirs, ainsi qu’un dressing et une seconde salle de bains, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest, les espaces de rangement et le carport complètent la propriét (Pour plusieurs véhicules).
La gare de Garancières–La Queue et la proximité de la N12 permettent de profiter d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en conservant un accès pratique vers Paris et l’Ouest parisien.
Une maison aux volumes généreux et à la configuration évolutive, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.
DPE : D – GES : B
Caractéristiques
2 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Cuisine : Séparée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
184
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
147 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 4 mai 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2960 € et 4010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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ROMAIN GOUBELY
Consultant en immobilier
Paris
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GARANCIÈRES - LA QUEUE-LES-YVELINES PROCHE – MAISON FAMILIALE DE 168 M² – BEAUX VOLUMES – TERRAIN DE 1 000 M²
La Queue-les-Yvelines
GARANCIÈRES - LA QUEUE-LES-YVELINES PROCHE – MAISON FAMILIALE DE 168 M² – BEAUX VOLUMES – TERRAIN DE 1 000 M²
À quelques minutes de La Queue-lez-Yvelines, découvrez cette maison familiale de 168 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² exposé Sud-Ouest.
Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de vie avec salon équipé d’un poêle à granulés, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et une agréable véranda de plus de 30 m² tournée vers le jardin. Trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, trois espaces supplémentaires pouvant accueillir chambres, bureau ou pièces de loisirs, ainsi qu’un dressing et une seconde salle de bains, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest, les espaces de rangement et le carport complètent la propriét (Pour plusieurs véhicules).
La gare de Garancières–La Queue et la proximité de la N12 permettent de profiter d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en conservant un accès pratique vers Paris et l’Ouest parisien.
Une maison aux volumes généreux et à la configuration évolutive, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.
DPE : D – GES : B
Jardin : 0M2
2 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Électrique
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud-Ouest
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
9
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
6
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
168.16 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
184
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
147 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 4 mai 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2960 € et 4010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 470 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 470 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
493 500 €
ROMAIN GOUBELY
+33 (0)6 82 94 84 43
r.goubely@bonaparte-artdevivre.com
https://romaingoubely.com/
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