Saint-Tropez · 83990
42 000 000 €
11 Chambres · 1017 m2 intérieur
Vendu
Référence : SG-1628FREJUS - Villa vue mer PANORAMIQUE
Fréjus, 83370
2 370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur8Pièces
324m2 intérieur
6Chambres
La propriété
Présentation du bien
Très belle villa de 324 m² habitables, entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux et des finitions de qualité. Située dans un environnement privilégié au calme, elle offre une vue mer panoramique et se trouve à quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Aygulf.
Elle propose de généreux espaces de vie, dont un séjour de plus de 70 m² avec cuisine équipée, salon cathédrale et vue à 180° sur la Méditerranée, ainsi que plusieurs chambres avec vue mer et terrasses.
Un appartement indépendant de deux chambres, de nombreuses pièces annexes et un espace de plus de 40 m² complètent les espaces intérieurs.
Prestations haut de gamme : ascenseur vitré, chauffage au sol, panneaux solaires, cheminée avec insert, baies à galandage, alarme et volets roulants centralisés.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un pool-house équipé, d’un grand garage, d’une place de stationnement et d’une cave à vins.
Caractéristiques
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
Cuisine : Américaine
Garage
Parking
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
76.7
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
52 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 24 février 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1460 € et 1980 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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STEPHANE GAMBIRASIO
Consultant en immobilier
Côte d’Azur
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FREJUS - Villa vue mer PANORAMIQUE
Fréjus
FREJUS - Villa vue mer PANORAMIQUE
Très belle villa de 324 m² habitables, entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux et des finitions de qualité. Située dans un environnement privilégié au calme, elle offre une vue mer panoramique et se trouve à quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Aygulf.
Elle propose de généreux espaces de vie, dont un séjour de plus de 70 m² avec cuisine équipée, salon cathédrale et vue à 180° sur la Méditerranée, ainsi que plusieurs chambres avec vue mer et terrasses.
Un appartement indépendant de deux chambres, de nombreuses pièces annexes et un espace de plus de 40 m² complètent les espaces intérieurs.
Prestations haut de gamme : ascenseur vitré, chauffage au sol, panneaux solaires, cheminée avec insert, baies à galandage, alarme et volets roulants centralisés.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un pool-house équipé, d’un grand garage, d’une place de stationnement et d’une cave à vins.
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
Cuisine : Américaine
Garage
Parking
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
8
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
6
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
324.25 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
76.7
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
52 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 24 février 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1460 € et 1980 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
2 370 000 €
STEPHANE GAMBIRASIO
+33 (0)6 11 50 79 61
s.gambirasio@bonaparte-artdevivre.com
https://www.stephane-gambirasio.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.