BONAPARTE

Ferney-Voltaire – T3 de standing

550 000

Ferney-Voltaire, 01210

3Pièces
94m2 intérieur
2Chambres
Référence : CD-3571

La Maison Bonaparte vous propose cet élégant appartement 3 pièces d'environ 94 m², entièrement rénové, bénéficiant d’une triple exposition et d’une terrasse de 40 m², au cœur d’une résidence sécurisée et prisée à Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commodités et du futur tram vers Genève.

Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace permet également la création d’une troisième chambre selon vos besoins. L’espace nuit propose deux chambres au calme, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.

L’appartement séduit par ses prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants motorisés, store ban électrique, nombreux rangements sur mesure, cuisine équipée avec îlot, fibre optique, système d’alarme. Les matériaux choisis, entre marbre et parquet, renforcent le caractère haut de gamme du bien.

La résidence, à taille humaine, offre un cadre verdoyant avec de beaux espaces extérieurs et la proximité d’une rivière, garantissant un environnement agréable.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Possibilité d'acquérir un garage fermé simple et/ou double en option.

Faibles charges.



Charges de copropriété : 678 / Trimestre
Année de construction : 2007
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud-Ouest
Cave
Ascenseur
Climatisation

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
142
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
27
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

Diagnostic réalisé le 3 septembre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1334 € et 1806 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

CLÉMENT DAMBELIN

Consultant en immobilier

Pays de Gex

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