EXCLUSIVITE/ PAVILLON 3 CHAMBRES/ DEPENDANCE AMENAGEABLE/ TERRAIN 457M²

233 900

Donges, 44480

5Pièces
85m2 intérieur
3Chambres
Référence : BMVMA1590007673

Exclusivité-Située à Donges (44480), cette maison de 1967, en bon état, offre un cadre de vie pratique et chaleureux à seulement 30 minutes de Nantes et 15 minutes de Saint-Nazaire. D’une surface habitable de 85,92 m², elle se compose d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux doté d’un poêle à granules, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage de 15,51 m² et d’un atelier de 31 m² pouvant être transformé en habitation indépendante à des fins de location. Le tout est implanté sur un terrain clos de 457 m². Côté commodités : Bus à seulement 500 m École primaire à 650 m et collège à 450 m Route Bleue accessible en 5 minutes en voiture Nantes à 30 minutes et Saint-Nazaire à 15minutes Un bien familial, lumineux et parfaitement entretenu, à visiter sans attendre !



Année de construction : 1967
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Orientation Sud-Ouest

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
275
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
50
kgCO₂/m².an
F
G

269 kWhEF/m².an (E) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 2 septembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2110 € et 2870 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

BRUCE DESSAUVAGES

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