EXCLUSIVITÉ/ PAVILLON 3 CHAMBRES/ DEPENDANCE AMENAGEABLE/ TE

233 900

Donges, 44480

5Pièces
85m2 intérieur
3Chambres
457m2 extérieur
Référence : 146_BMVMA1590007673

Exclusivité-Située à Donges (44480), cette maison de 1967, en très bon état, offre un cadre de vie pratique et chaleureux à seulement 30 minutes de Nantes et 15 minutes de Saint-Nazaire. D'une surface habitable de 85,92 m2, elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux doté d'un poêle à granules, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage de 15,51 m2 et d'un atelier indépendant de 31 m2 pouvant être transformé en studio indépendant pour augmenter la surafce habitable. Le tout est implanté sur un terrain clos de 457 m2. Côté commodités : Bus à seulement 500 m École primaire à 650 m et collège à 450 m Route Bleue accessible en 5 minutes en voiture Nantes à 30 minutes et Saint-Nazaire à 15minutes Un bien familial, lumineux et parfaitement entretenu, à visiter sans attendre !
Cette annonce vous est proposée par Bruce DESSAUVAGES - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 422154674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Année de construction : 1967
Jardin : 457M2
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Cuisine : Séparée Équipée
Orientation Sud
Orientation Ouest

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
275
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
50
kgCO₂/m².an
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2410 € et 3330 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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