Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : SM-3768
EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC EXTENSION CONTEMPORAINE, ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE
Saint-Hilaire-des-Loges, 85240
285 000 €
Honoraires à la charge du vendeur5Pièces
194m2 intérieur
3Chambres
La propriété
Présentation du bien
À quelques minutes de Fontenay-le-Comte, de Coulonges-sur-l'Autize et du Marais poitevin, cette propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de la pierre et le confort d'une extension contemporaine, dans un environnement paisible où la nature s'invite au quotidien.
Développant 194,73 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une circulation fluide, pensés pour une vie de famille aussi agréable que pour recevoir.
Dès l'entrée, les matériaux anciens, les poutres apparentes, les murs en pierre et les cheminées créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'extension, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, apporte une belle luminosité et une touche résolument contemporaine.
La maison propose plusieurs espaces de réception, de belles chambres ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du calme environnant. Les dépendances offrent quant à elles de nombreuses possibilités : atelier, stockage...
Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil touristique.
Un bien rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et qualité de vie.
Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez nous.
DPE : D (181 kWh/m²/an) / GES : C (24 kg CO₂/m²/an)
Caractéristiques
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
1 WC
Garage
Climatisation
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
181
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
24
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
149 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 8 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3170 € et 4300 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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SEBASTIEN MOINEAU
Consultant en immobilier
Niort
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EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC EXTENSION CONTEMPORAINE, ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE
Saint-Hilaire-des-Loges
EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC EXTENSION CONTEMPORAINE, ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE
À quelques minutes de Fontenay-le-Comte, de Coulonges-sur-l'Autize et du Marais poitevin, cette propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de la pierre et le confort d'une extension contemporaine, dans un environnement paisible où la nature s'invite au quotidien.
Développant 194,73 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une circulation fluide, pensés pour une vie de famille aussi agréable que pour recevoir.
Dès l'entrée, les matériaux anciens, les poutres apparentes, les murs en pierre et les cheminées créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'extension, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, apporte une belle luminosité et une touche résolument contemporaine.
La maison propose plusieurs espaces de réception, de belles chambres ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du calme environnant. Les dépendances offrent quant à elles de nombreuses possibilités : atelier, stockage...
Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil touristique.
Un bien rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et qualité de vie.
Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez nous.
DPE : D (181 kWh/m²/an) / GES : C (24 kg CO₂/m²/an)
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Fuel
Garage
Climatisation
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
5
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
194.73 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
181
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
24
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
149 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 8 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3170 € et 4300 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
285 000 €
SEBASTIEN MOINEAU
+33 (0)6 86 91 28 77
s.moineau@bonaparte-artdevivre.com
https://msmoineau.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.