Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : AT - 3424
EXCLUSIVITÉ - NICE - Somptueux appartement avec terrasse vue mer -
Nice, 06000
2 340 000 €
Honoraires à la charge du vendeur2Pièces
169m2 intérieur
1Chambre
La propriété
Présentation du bien
Situé dans un prestigieux quartier de Nice, ce superbe appartement de 169 m² allie élégance architecturale et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spectaculaires du séjour, ses hautes fenêtres gothiques inondant la pièce de lumière naturelle, et le parquet en chevron qui souligne le caractère unique du lieu.
La climatisation assure un climat agréable tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et un coin repas, parfaite pour recevoir.
Un bel escalier mène à la mezzanine qui accueille un bureau, offrant une vue plongeante sur le séjour et un environnement intime. Une chambre située à l’étage (R+1) garantit intimité et tranquillité, accompagnée de sa salle de bain.
Les prestations raffinées et le design contemporain mettent en valeur l’histoire et le cachet de ce bien d’exception. À l’extérieur, le bien se distingue par ses vastes espaces : Terrasse exposée sud de 80 m², idéale pour profiter du soleil azuréen Terrasse exposée nord de 47 m² Balcon de 2,60 m² Un garage ainsi qu’un local viennent compléter ce bien rare, offrant praticité et confort supplémentaire.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 4428 € / An
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
Cuisine : Séparée
Climatisation
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
157
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
116 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 23 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2372 € et 3219 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Alexandre Tchigrachon
Consultant en immobilier
Cannes
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EXCLUSIVITÉ - NICE - Somptueux appartement avec terrasse vue mer -
Nice
EXCLUSIVITÉ - NICE - Somptueux appartement avec terrasse vue mer -
Situé dans un prestigieux quartier de Nice, ce superbe appartement de 169 m² allie élégance architecturale et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spectaculaires du séjour, ses hautes fenêtres gothiques inondant la pièce de lumière naturelle, et le parquet en chevron qui souligne le caractère unique du lieu. La climatisation assure un climat agréable tout au long de l'année.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et un coin repas, parfaite pour recevoir. Un bel escalier mène à la mezzanine qui accueille un bureau, offrant une vue plongeante sur le séjour et un environnement intime. Une chambre située à l’étage (R+1) garantit intimité et tranquillité, accompagnée de sa salle de bain.
Les prestations raffinées et le design contemporain mettent en valeur l’histoire et le cachet de ce bien d’exception.
À l’extérieur, le bien se distingue par ses vastes espaces :
Terrasse exposée sud de 80 m², idéale pour profiter du soleil azuréen
Terrasse exposée nord de 47 m²
Balcon de 2,60 m²
Un garage ainsi qu’un local viennent compléter ce bien rare, offrant praticité et confort supplémentaire.
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
Chauffage : Collectif Radiateur
Chauffage : Collectif Gaz
Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Climatisation
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
2
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
1
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
169.33 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
157
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
116 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 23 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2372 € et 3219 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
2 340 000 €
Alexandre Tchigrachon
+33 (0)6 50 16 24 19
a.tchigrachon@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.