Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : GV-2951
Ensemble normand du XVIIe : Manoir, 2 gîtes et pressoir sur un parc clos de 6 800 m²
Honfleur, 14600
990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur8Pièces
307m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
À l'entrée de Honfleur, à quelques minutes à pied du Vieux Bassin, rare ensemble normand du XVIIe : un manoir de 307 m², deux gîtes indépendants et un ancien pressoir, le tout préservé au cœur d'un parc paysager clos de 6 800 m². Derrière le portail, une allée bordée de massifs fleuris et d’arbres fruitiers guide le regard vers le manoir, remarquable et très bien entretenu.
Aujourd’hui résidence principale exploitée en chambres d’hôtes, la propriété comprend le manoir, un pressoir traditionnel et une maison normande aménagée en deux gîtes indépendants. Le manoir, du XVIIe siècle (1680), remarquable et très bien entretenu, développe 307 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée avec un bel escalier d'époque, une pièce de vie lumineuse à cheminée aux volumes généreux où les éléments d'origine ont été soigneusement conservés, une salle à manger traversante à cheminée, une cuisine, un cellier, des toilettes séparées et une buanderie. Au premier étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux chambres doubles partageant une salle de bain, ainsi que plusieurs espaces complémentaires : boudoir, petit salon, lingerie.
Le second niveau offre une suite supplémentaire et un vaste grenier isolé, à aménager selon vos projets. La maison normande à colombages abrite deux gîtes indépendants (116 m² au total), conçus pour 5 et 6 personnes, chacun avec séjour, cuisine, salle de douche, deux chambres à l'étage, un jardin privatif et un stationnement dédié.
Exploités aujourd'hui en location saisonnière, ils constituent une source de revenus immédiate. L'ancien pressoir, typique de l'architecture normande avec sa façade à pans de bois et sa charpente en bois massif, sert aujourd'hui de stockage.
Avec son plancher d'étage et ses beaux volumes, il offre un fort potentiel de transformation : salle de réception, gîte supplémentaire ou espace de loisirs. L’ensemble forme une propriété harmonieuse et pleine de charme, idéalement située pour un projet de vie, d’accueil ou d’investissement touristique au cœur du dynamisme honfleurais.
Caractéristiques
Année de construction : 1680
2 Salle(s) de bain(s)
3 WC
Alarme
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
307
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
62
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
286 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 5 avril 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5430 € et 7360 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Laurent V.
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Avis Google · Mai 2024
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Grégory VALLÉE
Consultant en immobilier
Deauville et Pays d’Auge
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Ensemble normand du XVIIe : Manoir, 2 gîtes et pressoir sur un parc clos de 6 800 m²
Honfleur
Ensemble normand du XVIIe : Manoir, 2 gîtes et pressoir sur un parc clos de 6 800 m²
À l'entrée de Honfleur, à quelques minutes à pied du Vieux Bassin, rare ensemble normand du XVIIe : un manoir de 307 m², deux gîtes indépendants et un ancien pressoir, le tout préservé au cœur d'un parc paysager clos de 6 800 m².
Derrière le portail, une allée bordée de massifs fleuris et d’arbres fruitiers guide le regard vers le manoir, remarquable et très bien entretenu.
Aujourd’hui résidence principale exploitée en chambres d’hôtes, la propriété comprend le manoir, un pressoir traditionnel et une maison normande aménagée en deux gîtes indépendants.
Le manoir, du XVIIe siècle (1680), remarquable et très bien entretenu, développe 307 m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec un bel escalier d'époque, une pièce de vie lumineuse à cheminée aux volumes généreux où les éléments d'origine ont été soigneusement conservés, une salle à manger traversante à cheminée, une cuisine, un cellier, des toilettes séparées et une buanderie.
Au premier étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux chambres doubles partageant une salle de bain, ainsi que plusieurs espaces complémentaires : boudoir, petit salon, lingerie.
Le second niveau offre une suite supplémentaire et un vaste grenier isolé, à aménager selon vos projets.
La maison normande à colombages abrite deux gîtes indépendants (116 m² au total), conçus pour 5 et 6 personnes, chacun avec séjour, cuisine, salle de douche, deux chambres à l'étage, un jardin privatif et un stationnement dédié. Exploités aujourd'hui en location saisonnière, ils constituent une source de revenus immédiate.
L'ancien pressoir, typique de l'architecture normande avec sa façade à pans de bois et sa charpente en bois massif, sert aujourd'hui de stockage. Avec son plancher d'étage et ses beaux volumes, il offre un fort potentiel de transformation : salle de réception, gîte supplémentaire ou espace de loisirs.
L’ensemble forme une propriété harmonieuse et pleine de charme, idéalement située pour un projet de vie, d’accueil ou d’investissement touristique au cœur du dynamisme honfleurais.
Année de construction : 1680
Jardin : 0M2
2 Salle(s) de bain(s)
3 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Alarme
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
8
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
307 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
307
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
62
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
286 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 5 avril 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5430 € et 7360 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
990 000 €
Grégory VALLÉE
+33 (0)6 85 64 56 84
g.vallee@bonaparte-artdevivre.com
https://gregory-vallee.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.