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BONAPARTE
Référence : CM 4022

ENSEMBLE IMMOBILIER

Colombes, 92700

730 000 €

Honoraires : 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (702 000 € hors honoraires)
275m2 intérieur

La propriété

Présentation du bien

Ensemble immobilier composé de deux lots offrant un fort potentiel d’exploitation locative.

Le lot n°2, à usage d’habitation, développe 92,84 m² Loi Carrez et 154,11 m² au sol. Il comprend 2 appartements ainsi qu'un garage avec bureau loué à une entreprise.

Le lot n°3, à usage d’atelier, offre un important volume destiné à une activité professionnelle, avec cour. Il a fait l’objet d’une exploitation commerciale antérieure avec un loyer historique pouvant atteindre 30 000 € HT/HC par an.

L’ensemble présente un historique locatif résidentiel et professionnel, permettant d’envisager une stratégie mixte habitation / activité / bureaux / stockage.

Vendu entièrement libre, permettant à l’acquéreur de sélectionner ses futurs occupants et de repenser immédiatement l’exploitation du site.

Idéal investisseur, professionnel ou projet de valorisation patrimoniale.

Dossier complet, diagnostics et historique locatif disponibles sur demande.

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
338
kWh/m².an
G
Performance climatique
A
B
C
13
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

Diagnostic réalisé le 5 octobre 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2850 € et 3930 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.

  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

CHARLOTTE MOLINA

Consultante en immobilier

Paris

+33 (0)6 49 04 64 24

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