Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Sous compromis
Référence : KP-3321ECHEVENEX - MAISON INDIVIDUELLE DE 165 M² + 120 M² D’ANNEXES
Échenevex, 01170
795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur7Pièces
165m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Un vent de fraicheur printanière souffle sur cette maison familiale comportant 4 chambres, un bureau et 120 m2 d'annexes. Nichée à l’abri des regards, elle séduit par son superbe séjour contemporain de 57 m2, parfaitement agencé.
Très lumineux, cet espace de vie raffiné s'ouvre sur une cuisine spacieuse, élégamment en retrait. Côté nuit, la villa dispose en rez-de-jardin d'une chambre de 20 m2 incluant une salle d’eau privative, idéalement séparée de l’étage des enfants.
Cet étage comporte trois belles chambres et un bureau, aisément transformables en deux belles chambres et une seconde grande suite. Bien entretenue, la maison est habitable sans travaux et bénéficie de deux systèmes de chauffage.
Par ailleurs, 120 m2 d’annexes (buanderie, cave, garage double) et de nombreux stationnements extérieurs offrent un confort rare. A l’extérieur, la terrasse exposée sud et ouest est agrémentée de pieds de vigne anciens.
Une adresse confidentielle où lumière et volumes invitent à un art de vivre privilégié. Contactez Karine Penaranda au 06 74 49 70 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Année de construction : 2006
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Cave
Garage
Interphone
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
202
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
114 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 2 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3000 € et 4080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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KARINE PENARANDA
Consultante en immobilier
Pays de Gex
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ECHEVENEX - MAISON INDIVIDUELLE DE 165 M² + 120 M² D’ANNEXES
Échenevex
ECHEVENEX - MAISON INDIVIDUELLE DE 165 M² + 120 M² D’ANNEXES
Un vent de fraicheur printanière souffle sur cette maison familiale comportant 4 chambres, un bureau et 120 m2 d'annexes.
Nichée à l’abri des regards, elle séduit par son superbe séjour contemporain de 57 m2, parfaitement agencé. Très lumineux, cet espace de vie raffiné s'ouvre sur une cuisine spacieuse, élégamment en retrait.
Côté nuit, la villa dispose en rez-de-jardin d'une chambre de 20 m2 incluant une salle d’eau privative, idéalement séparée de l’étage des enfants.
Cet étage comporte trois belles chambres et un bureau, aisément transformables en deux belles chambres et une seconde grande suite.
Bien entretenue, la maison est habitable sans travaux et bénéficie de deux systèmes de chauffage.
Par ailleurs, 120 m2 d’annexes (buanderie, cave, garage double) et de nombreux stationnements extérieurs offrent un confort rare.
A l’extérieur, la terrasse exposée sud et ouest est agrémentée de pieds de vigne anciens.
Une adresse confidentielle où lumière et volumes invitent à un art de vivre privilégié.
Contactez Karine Penaranda au 06 74 49 70 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Année de construction : 2006
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Électrique
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Cave
Garage
Interphone
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
7
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
165 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
202
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
114 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 2 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3000 € et 4080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
795 000 €
KARINE PENARANDA
+33 (0)6 74 49 70 15
k.penaranda@bonaparte-artdevivre.com
https://karinepenaranda.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.