BONAPARTE
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Référence : LB-3807

DUPLEX D'EXCEPTION AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE – ENTRE MER ET CALANQUES

Marseille 8ème, 13008

1 090 000

Honoraires à la charge du vendeur
5Pièces
133m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

Et si votre prochain appartement vous offrait chaque jour l'impression d'être en vacances?

À quelques pas des plages de Montredon, ancien village de pêcheurs devenu l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez une adresse rare où la Méditerranée, le Parc national des Calanques et les collines de Marseilleveyre composent un cadre de vie exceptionnel.

Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing avec ascenseur, ce superbe duplex traversant de 133m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses vues spectaculaires.

Dès l'entrée, la vaste pièce de réception de plus de 51m², prolongée par une élégante cuisine ouverte, est baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace s'ouvre naturellement sur deux extérieurs offrant chacun une ambiance unique : d'un côté, une terrasse tournée vers les collines, de l'autre, une véranda offrant une magnifique perspective sur la Méditerranée.

Le niveau principal accueille également deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé d'environ 24m², avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, ses toilettes et un accès direct à l'un des plus beaux atouts de cette propriété.

Une magnifique terrasse rooftop d'environ 30m², sans aucun vis-à-vis, dévoile une vue panoramique à 360° ; un panorama exceptionnel qui évolue au fil des heures et offre chaque soir des couchers de soleil inoubliables.

Un double garage fermé en sous-sol, particulièrement recherché dans ce secteur, peut compléter ce bien.

À moins de cinq minutes à pied des plages, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des accès vers les Calanques, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, où tout se fait à pied dans une atmosphère de village préservée.

Une adresse confidentielle pour les amoureux de la mer, de la lumière et des biens d'exception.

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DUPLEX D'EXCEPTION AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE – ENTRE MER ET CALANQUES - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 300 € / Mois
2 Salle(s) d'eau
Cuisine : Séparée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
82
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

43 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 19 mars 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1070 € et 1460 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Laurence BILAND

Consultante en immobilier

Aix-en-Provence

+33 (0)6 83 35 52 09

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