BONAPARTE

Draguignan - Villa contemporaine d’exception de 250 m²

1 190 000

Draguignan, 83300

7Pièces
250m2 intérieur
4Chambres
Référence : EC-3490

Au cœur d’un environnement préservé et confidentiel. cette propriété contemporaine de 250 m² séduit par l’élégance de ses lignes et la qualité de ses prestations. sur un superbe terrain paysager d’environ 4 000 m².

À l’abri des regards et parfaitement au calme. la villa offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l’entrée. un espace cathédrale baigné de lumière donne le ton. Le vaste séjour de réception d’environ 80 m². avec cuisine ouverte entièrement équipée. s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine à débordement de 15 x 5 m. véritable pièce maîtresse des extérieurs.

La partie nuit propose deux belles suites en rez-de-chaussée. puis à l’étage. une élégante suite parentale vitrée du sol au plafond. avec dressing et salle d’eau. bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature environnante.

Une dépendance indépendante accueille confortablement famille ou invités avec séjour. cuisine. chambre et salle d’eau.

Les prestations sont à la hauteur : grands formats de carrelage. climatisation gainable. larges baies à galandage. éclairage intégré. volets roulants électriques automatisés…

En plus des 250 m2 habitable:
Un garage de 80m² ainsi qu’un vaste sous-sol de 100 m2 faisant office d’ espace de loisirs et de rangement complètent ce bien.
.

Une propriété parfaitement aboutie. alliant modernité. confort et sérénité



Année de construction : 2021
4 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Électrique
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Meublé
Garage
Climatisation
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
54.3
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

28.6 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 24 octobre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1290 € et 1750 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

EMILIE CATINELLA

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