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BONAPARTE
Référence : EC-3490

Draguignan - Villa contemporaine d’exception de 250 m²

Draguignan, 83300

1 190 000

Honoraires à la charge du vendeur
7Pièces
250m2 intérieur
4Chambres

La propriété

Présentation du bien

Au cœur d’un environnement préservé et confidentiel. cette propriété contemporaine de 250 m² séduit par l’élégance de ses lignes et la qualité de ses prestations.

sur un superbe terrain paysager d’environ 4 000 m².

À l’abri des regards et parfaitement au calme. la villa offre des volumes généreux et une luminosité remarquable.

Dès l’entrée. un espace cathédrale baigné de lumière donne le ton.

Le vaste séjour de réception d’environ 80 m². avec cuisine ouverte entièrement équipée.

s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine à débordement de 15 x 5 m. véritable pièce maîtresse des extérieurs.

La partie nuit propose deux belles suites en rez-de-chaussée. puis à l’étage.

une élégante suite parentale vitrée du sol au plafond. avec dressing et salle d’eau.

bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature environnante.

Une dépendance indépendante accueille confortablement famille ou invités avec séjour. cuisine.

chambre et salle d’eau.

Les prestations sont à la hauteur : grands formats de carrelage. climatisation gainable.

larges baies à galandage. éclairage intégré.

volets roulants électriques automatisés…

En plus des 250 m2 habitable:

Un garage de 80m² ainsi qu’un vaste sous-sol de 100 m2 faisant office d’ espace de loisirs et de rangement complètent ce bien.

.

Une propriété parfaitement aboutie. alliant modernité.

confort et sérénité

Organiser une visite privée
Draguignan - Villa contemporaine d’exception de 250 m² - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 2021
4 Salle(s) d'eau
3 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Meublé
Garage
Climatisation
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
54.3
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

28.6 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 24 octobre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1290 € et 1750 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

EMILIE CATINELLA

Consultante en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)7 86 60 90 19

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