Ramatuelle, 83350
6 Chambres - 506 m2 intérieur
15 900 000 €
DécouvrirDRAGUIGNAN - DOMAINE D'EXCEPTION - ENTIEREMENT RENOVE
1 460 000 €
Draguignan, 83300
DRAGUIGNAN - DOMAINE D'EXCEPTION - ENTIEREMENT RENOVE
1 460 000 €
Draguignan, 83300
7Pièces
221m2 intérieur
4Chambres
Sous offre
Référence : EC-3153
SOUS OFFRE: Située à Draguignan. au cœur d’un superbe domaine entouré de forêt. cette maison de prestige. entièrement réhabilitée et rénovée en 2024 avec des matériaux de grande qualité. bénéficie d’un calme absolu. sans vis-à-vis. tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville.
La maison principale. élevée sur deux niveaux. offre des volumes remarquables et une distribution idéale.
De plain-pied. elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie d’environ 100 m². comprenant un vaste séjour et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. le tout baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau et dressing. un toilette invités.
À l’étage. l’espace nuit se compose :
D'une grande chambre avec sa terrasse privative. une seconde chambre. et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche.
Un WC indépendant.
La propriété est complétée par plusieurs dépendances :
Un studio indépendant avec accès séparé et une auberge entièrement rénovée de 41 m². située en contrebas avec son propre accès. idéal pour loger des invités ou faire de la location saisonnière.
Les extérieurs offrent un cadre rare et privilégié : piscine. cuisine d’été. triple garage. ainsi qu’un stationnement pouvant accueillir jusqu’à 30 véhicules.
Le domaine dispose également d’équipements exclusifs : terrain de tennis. terrain de basket. terrain de pétanque. jardin entièrement clôturé. chenil pour chiens et boxes pour chevaux.
Une propriété d’exception. alliant prestations haut de gamme. nature et intimité. idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande
DPE : 120 (C) ; GES : 3 (A)
Année de construction : 1981
2 Salle(s) de bain(s)
3 WC
Chauffage : Individuel Électrique
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Meublé
Alarme
Climatisation
Piscine
Cheminée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
120
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
52 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 10 novembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2050 € et 2780 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
EMILIE CATINELLA répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous : +33 (0)7 86 60 90 19
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Draguignan
DRAGUIGNAN - DOMAINE D'EXCEPTION - ENTIEREMENT RENOVE
SOUS OFFRE: Située à Draguignan. au cœur d’un superbe domaine entouré de forêt. cette maison de prestige. entièrement réhabilitée et rénovée en 2024 avec des matériaux de grande qualité. bénéficie d’un calme absolu. sans vis-à-vis. tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville.
La maison principale. élevée sur deux niveaux. offre des volumes remarquables et une distribution idéale.
De plain-pied. elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie d’environ 100 m². comprenant un vaste séjour et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. le tout baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau et dressing. un toilette invités.
À l’étage. l’espace nuit se compose :
D'une grande chambre avec sa terrasse privative. une seconde chambre. et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche.
Un WC indépendant.
La propriété est complétée par plusieurs dépendances :
Un studio indépendant avec accès séparé et une auberge entièrement rénovée de 41 m². située en contrebas avec son propre accès. idéal pour loger des invités ou faire de la location saisonnière.
Les extérieurs offrent un cadre rare et privilégié : piscine. cuisine d’été. triple garage. ainsi qu’un stationnement pouvant accueillir jusqu’à 30 véhicules.
Le domaine dispose également d’équipements exclusifs : terrain de tennis. terrain de basket. terrain de pétanque. jardin entièrement clôturé. chenil pour chiens et boxes pour chevaux.
Une propriété d’exception. alliant prestations haut de gamme. nature et intimité. idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande
DPE : 120 (C) ; GES : 3 (A)
Année de construction : 1981
Jardin : 0M2
2 Salle(s) de bain(s)
3 WC
Chauffage : Individuel Électrique
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Meublé
Alarme
Climatisation
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
7
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
221.74 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
120
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
52 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 10 novembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2050 € et 2780 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.29% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 400 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.29% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.29% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 400 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.29% ATI included paybale by the buyer)
1 460 000 €
EMILIE CATINELLA
+33 (0)7 86 60 90 19
e.catinella@bonaparte-artdevivre.com
https://www.emiliecatinella.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.