Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : GC-3862
DOMMARTIN - CENTRE VILLAGE - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE
Dommartin, 69380
1 280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur6Pièces
156m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
À deux minutes du cœur de Dommartin, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2024, développant une surface de plancher de 240 m² sur un terrain de 615 m².
Pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et résolument contemporain, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
L’espace de vie constitue le véritable cœur de la maison. D’une superficie d’environ 50 m², il réunit une pièce de réception et une cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur et la piscine.
Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée.
La maison propose quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, offrant ainsi un confort particulièrement appréciable pour une vie familiale ou pour recevoir.
De nombreux rangements viennent compléter les espaces de vie.
À l’extérieur, le jardin accueille une piscine de 9,40 x 3,40 m, exposée Ouest, qui s’intègre harmonieusement dans l’environnement et offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également d’un ensemble de prestations recherchées : DPE classé A, double vitrage, menuiseries PVC, brise-soleil orientables (BSO), climatisation, interphone, un garage double de 33m², et un cellier.
Le sous-sol de 92m² aménagé constitue un véritable prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités d’usage.
Il comprend notamment une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de cinéma ou espace de loisirs, ainsi qu’une seconde pièce pouvant accueillir une salle de sport ou une chambre d’invités avec sa salle d’eau et ses WC indépendants. Une très grande buanderie complète cet espace et permet d’imaginer un dressing de belle dimension ou un espace dédié au rangement et au linge.
Située à proximité immédiate du centre de Dommartin, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel tout en permettant un accès rapide aux commerces et aux commodités du quotidien.
Dommartin offre un cadre de vie recherché dans l’Ouest lyonnais, permettant de profiter d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en conservant une proximité appréciable avec Lyon et les principaux pôles de vie du secteur.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Caractéristiques
Année de construction : 2024
1 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Est
Orientation Ouest
Garage
Piscine
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
41
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
21 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 20 avril 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 540 € et 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Malorie CHÂTEL
Consultante en immobilier
Lyon
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DOMMARTIN - CENTRE VILLAGE - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE
Dommartin
DOMMARTIN - CENTRE VILLAGE - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE
À deux minutes du cœur de Dommartin, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2024, développant une surface de plancher de 240 m² sur un terrain de 615 m².
Pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et résolument contemporain, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
L’espace de vie constitue le véritable cœur de la maison. D’une superficie d’environ 50 m², il réunit une pièce de réception et une cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur et la piscine. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée.
La maison propose quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, offrant ainsi un confort particulièrement appréciable pour une vie familiale ou pour recevoir.
De nombreux rangements viennent compléter les espaces de vie.
À l’extérieur, le jardin accueille une piscine de 9,40 x 3,40 m, exposée Ouest, qui s’intègre harmonieusement dans l’environnement et offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également d’un ensemble de prestations recherchées : DPE classé A, double vitrage, menuiseries PVC, brise-soleil orientables (BSO), climatisation, interphone, un garage double de 33m², et un cellier.
Le sous-sol de 92m² aménagé constitue un véritable prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités d’usage.
Il comprend notamment une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de cinéma ou espace de loisirs, ainsi qu’une seconde pièce pouvant accueillir une salle de sport ou une chambre d’invités avec sa salle d’eau et ses WC indépendants. Une très grande buanderie complète cet espace et permet d’imaginer un dressing de belle dimension ou un espace dédié au rangement et au linge.
Située à proximité immédiate du centre de Dommartin, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel tout en permettant un accès rapide aux commerces et aux commodités du quotidien.
Dommartin offre un cadre de vie recherché dans l’Ouest lyonnais, permettant de profiter d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en conservant une proximité appréciable avec Lyon et les principaux pôles de vie du secteur.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Année de construction : 2024
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Électrique Sol
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Est
Orientation Ouest
Garage
Piscine
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
156 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
41
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
21 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 20 avril 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 540 € et 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 280 000 €
Malorie CHÂTEL
+33 (0)6 13 29 26 86
g.conseil@bonaparte-artdevivre.com
https://maloriechatel.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.