BONAPARTE

Domaine de 5 hectares avec lac, moulin et maisons à colombages

1 295 000

Toutainville, 27500

25Pièces
490m2 intérieur
16Chambres
Référence : SA-3445

Exclusivité Bonaparte. À 5 minutes de Pont-Audemer, 20 minutes d'Honfleur, 30 minutes de Deauville et 1 h 40 de Paris.
La propriété s'étend sur un parc d'environ 5 hectares, agrémenté d'un lac et traversé par un bras de rivière.
La maison principale, d'environ 300 m², fait face au lac. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, un bureau et un garage pour deux voitures. Le premier étage accueille trois suites avec salle de bain, et le dernier étage deux suites supplémentaires avec salle de bain. Un sous-sol complète l'habitation.
Le Moulin, d'environ 200 m², conserve au rez-de-chaussée la roue en bois d'origine, intégrée au salon. Le premier étage réunit la salle à manger et la cuisine. Le deuxième étage compte trois suites avec salle de bain, et le dernier étage un dortoir.
Une première maison à colombages, d'environ 100 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, deux suites avec salle de bain.
Une seconde maison à colombages, d'environ 80 m², offre la même distribution : cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée, deux suites avec salle de bain à l'étage.
L'ensemble est complété par un bâtiment de stockage surmonté d'un studio, ainsi qu'un bâtiment technique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



16 Salle(s) de bain(s)
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Nord-Ouest
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
260.1
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
10
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

136 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 1 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 7230 € et 9800 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SAMY ALEXANDRE

Consultant en immobilier

Deauville

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