BONAPARTE
Référence : SA-3445

Domaine de 5 hectares avec lac, moulin et maisons à colombages

Toutainville, 27500

1 295 000

Honoraires à la charge du vendeur
25Pièces
490m2 intérieur
16Chambres

La propriété

Présentation du bien

Exclusivité Bonaparte. À 5 minutes de Pont-Audemer, 20 minutes d'Honfleur, 30 minutes de Deauville et 1 h 40 de Paris.

La propriété s'étend sur un parc d'environ 5 hectares, agrémenté d'un lac et traversé par un bras de rivière.

La maison principale, d'environ 300 m², fait face au lac. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, un bureau et un garage pour deux voitures.

Le premier étage accueille trois suites avec salle de bain, et le dernier étage deux suites supplémentaires avec salle de bain. Un sous-sol complète l'habitation.

Le Moulin, d'environ 200 m², conserve au rez-de-chaussée la roue en bois d'origine, intégrée au salon. Le premier étage réunit la salle à manger et la cuisine.

Le deuxième étage compte trois suites avec salle de bain, et le dernier étage un dortoir.

Une première maison à colombages, d'environ 100 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, deux suites avec salle de bain.

Une seconde maison à colombages, d'environ 80 m², offre la même distribution : cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée, deux suites avec salle de bain à l'étage.

L'ensemble est complété par un bâtiment de stockage surmonté d'un studio, ainsi qu'un bâtiment technique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Domaine de 5 hectares avec lac, moulin et maisons à colombages - Photo 3

Caractéristiques

16 Salle(s) de bain(s)
Cuisine : Séparée
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
260.1
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
10
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

136 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 1 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 7230 € et 9800 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

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Avis Google · Juillet 2024

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Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

SAMY ALEXANDRE

Consultant en immobilier

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