BONAPARTE

DIVONNE-LES-BAINS – MAISON CONTEMPORAINE DE PRESTIGE – PISCINE & POOL HOUSE

1 990 000

Divonne-les-Bains, 01220

5Pièces
258m2 intérieur
4Chambres
Référence : SD-3477

Située dans un environnement recherché de Divonne-les-Bains, cette somptueuse maison contemporaine construite en 2023 développe 258 m² habitables et offre des prestations d’exception, alliant élégance et confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aux finitions soignées. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur l’extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle de bain privative, une buanderie fonctionnelle, un WC visiteurs ainsi qu’un garage, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche et WC. Une salle de bain supplémentaire avec douche, baignoire et WC complète cet étage, pensé pour répondre aux besoins d’une vie familiale exigeante.

À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre privilégié avec une belle piscine accompagnée de son pool house, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.

Les équipements viennent parfaire ce bien avec un chauffage au sol, une pompe à chaleur, climatisation, un système de vidéosurveillance ainsi qu’une construction récente répondant aux normes les plus exigeantes. La maison bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A/A, garantissant confort et économies au quotidien.

Propriété clé en main, aux prestations soignées et aux finitions haut de gamme, elle représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une installation immédiate dans un cadre de vie privilégié.



1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Sol
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Climatisation
Piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
64
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Diagnostic réalisé le 6 mai 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1020 € et 1440 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SABRINA DAMBELIN

Consultante en immobilier

Pays de Gex

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