BONAPARTE

Divonne-Les-Bains - Maison de famille avec jardin

1 250 000

Divonne-les-Bains, 01220

6Pièces
195m2 intérieur
Référence : SD-2741

Édifiée en 1850, cette demeure de caractère séduit par son authenticité et sa situation privilégiée, au cœur du centre-ville.
À deux pas des commerces et à proximité immédiate des écoles, elle conjugue charme historique et confort moderne.

Déployée sur trois niveaux, elle propose un séjour lumineux habillé de parquet massif, une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses, un bureau propice au télétravail, ainsi qu’une salle de bains, deux salles d’eau et trois WC.

Une terrasse ensoleillée et un jardin paysager complètent harmonieusement les espaces de vie.
Un sous-sol avec cave, ainsi qu’un local commercial attenant apportent un potentiel supplémentaire rare et recherché.

Alliant cachet de l’ancien, fonctionnalité et opportunité d’investissement, cette maison familiale représente une offre unique sur le marché.

ERP : informations sur les risques disponibles sur demande



Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cave

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
348
kWh/m².an
G
Performance climatique
A
B
C
D
45
kgCO₂/m².an
E
F
G

321.8 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 22 avril 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4601 € et 6225 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SABRINA DAMBELIN

Consultante en immobilier

Pays de Gex

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