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6 Chambres - 506 m2 intérieur
15 900 000 €
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Saumur, 49400
DISTRÉ - MAISON À RÉNOVER - 132 M2
164 300 €
Saumur, 49400
8Pièces
132m2 intérieur
4Chambres
Référence : CAM-3344
Maison à rénover avec fort potentiel – 132 m² – Distré, aux portes de Saumur et Doué-la-Fontaine
À seulement 10 minutes de Saumur et de Doué-la-Fontaine, au cœur du bourg dynamique de Distré, découvrez cette maison de 132 m² à rénover entièrement, offrant un potentiel d’aménagement remarquable sur un terrain d’environ 600 m².
Située dans un environnement pratique et recherché, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités : école, MAM, espace de santé, boulangerie… et à seulement 2 minutes d’une zone commerciale.
Cette maison lumineuse et entièrement modulable séduira les amateurs de projets de rénovation. Elle offre de nombreuses possibilités :
agrandissement des pièces de vie,
aménagement du sous-sol,
création d’un logement indépendant,
ou encore installation d’une activité professionnelle à domicile (bureau, cabinet, studio locatif…).
La configuration actuelle permet déjà d’imaginer plusieurs scénarios d’aménagement, laissant libre cours à vos envies.
À noter : la propriété sera entièrement clôturée pour la vente, offrant ainsi un cadre plus intime et sécurisé.
Composition actuelle de la maison :
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, couloir qui distribue des WC séparés, une cuisine, un salon, quatre chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau.
Au sous-sol : deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, salle de jeux ou espace de loisirs, ainsi qu’une chaufferie et un cellier/cave.
Les atouts :
Maison lumineuse
Fort potentiel de rénovation et d’aménagement
Possibilité de logement ou activité indépendante
Sous-sol offrant de nombreuses possibilités
Emplacement privilégié dans le bourg de Distré
Commodités accessibles à pied et en voiture
Une belle opportunité pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel, dans un secteur recherché aux portes de Saumur et de Doué-la-Fontaine.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Charles-Antoine Mary
Consultant immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Séparée
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
298.9
kWh/m².an
kWh/m².an
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
94.5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
G
295.1 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 2 décembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5000 € et 6780 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Charles-Antoine MARY répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous : +33 (0)6 70 26 08 17
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Maison à rénover avec fort potentiel – 132 m² – Distré, aux portes de Saumur et Doué-la-Fontaine
À seulement 10 minutes de Saumur et de Doué-la-Fontaine, au cœur du bourg dynamique de Distré, découvrez cette maison de 132 m² à rénover entièrement, offrant un potentiel d’aménagement remarquable sur un terrain d’environ 600 m².
Située dans un environnement pratique et recherché, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités : école, MAM, espace de santé, boulangerie… et à seulement 2 minutes d’une zone commerciale.
Cette maison lumineuse et entièrement modulable séduira les amateurs de projets de rénovation. Elle offre de nombreuses possibilités :
agrandissement des pièces de vie,
aménagement du sous-sol,
création d’un logement indépendant,
ou encore installation d’une activité professionnelle à domicile (bureau, cabinet, studio locatif…).
La configuration actuelle permet déjà d’imaginer plusieurs scénarios d’aménagement, laissant libre cours à vos envies.
À noter : la propriété sera entièrement clôturée pour la vente, offrant ainsi un cadre plus intime et sécurisé.
Composition actuelle de la maison :
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, couloir qui distribue des WC séparés, une cuisine, un salon, quatre chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau.
Au sous-sol : deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, salle de jeux ou espace de loisirs, ainsi qu’une chaufferie et un cellier/cave.
Les atouts :
Maison lumineuse
Fort potentiel de rénovation et d’aménagement
Possibilité de logement ou activité indépendante
Sous-sol offrant de nombreuses possibilités
Emplacement privilégié dans le bourg de Distré
Commodités accessibles à pied et en voiture
Une belle opportunité pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel, dans un secteur recherché aux portes de Saumur et de Doué-la-Fontaine.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Charles-Antoine Mary
Consultant immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Séparée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
8
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
132 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
298.9
kWh/m².an
kWh/m².an
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
94.5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
G
295.1 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 2 décembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5000 € et 6780 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 155 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 6% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 155 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 6% ATI included paybale by the buyer)
164 300 €
Charles-Antoine MARY
+33 (0)6 70 26 08 17
c.mary@bonaparte-artdevivre.com
https://www.charlesantoinemary.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.