EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue de Paris, dans le Triangle d’Or de Charenton, à deux pas du bois de Vincennes et en seconde cour d’une copropriété bien entretenue avec gardienne, loft en duplex de 51,53 m2, avec jouissance exclusive d’un petit jardin exposé Sud-Est. Un bien atypique, au calme, rénové avec soin.

Après avoir traversé le hall principal, on accède à une cour intérieure arborée plus confidentielle, à l’abri de l’animation de la rue, où se trouvent plusieurs lofts.

L’entrée se fait par le jardin privatif, orienté Sud-Est, offrant un espace extérieur suffisant pour y déjeuner à deux ou profiter d’un moment au calme.
En accès direct, comme une petite maison, le séjour - salle à manger de 25,61m2 profite d’une belle hauteur sous plafond, avec une perspective sur la mezzanine, et d’une lumière naturelle constante.
Dans le prolongement, la cuisine de 5,32m2, entièrement refaite en 2020, est fonctionnelle et contemporaine, baignée de lumière grâce à un puits zénithal.
Attenante, la salle d’eau dispose elle aussi d’une ouverture naturelle par velux.

À l’étage, accessible via un escalier en colimaçon, la chambre de 17,26m2 surplombe la pièce de vie avec parquet, grands rangements sur mesure et toujours cette exposition Sud-Est.
Ce loft bénéficie d’un chauffage performant (radiateurs en fonte Noirot à chaleur douce), d’un chauffe-eau récent (Atlantic) et d’ouvertures de toit Velux avec volets.

Appartement refait en 2020


Métro Ligne 8 - Charenton
Écoles à 2 min à pied
Commerces de la rue de Paris immédiats
Copropriété avec gardienne

DPE : D (245)
GES : B (9)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr