Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Référence : CDES-4016
CUIRE LE HAUT / PIERRE BRUNIER - APPARTEMENT T4 / 2 CHAMBRES - AVEC RENOVATION ENERGETIQUE
Caluire-et-Cuire, 69300
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur4Pièces
69m2 intérieur
2Chambres
La propriété
Présentation du bien
Rue Pierre Brunier. À quelques minutes à pied du très recherché quartier de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 69,40 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence arborée et sécurisée.
La copropriété a fait l’objet d’une rénovation énergétique globale, dont les dernières interventions sont en cours d’achèvement. Raccordé au chauffage urbain, l’immeuble bénéficie d’un confort thermique renforcé.
L’appartement affiche un DPE classé C, véritable atout pour la maîtrise des consommations et la pérennité du bien.
Grâce à sa double exposition est-ouest, la lumière accompagne chaque moment de la journée : les deux chambres orientées à l’est profitent du soleil du matin, tandis que le séjour double bénéficie d’une belle luminosité l’après-midi et en soirée.
Chaleureux avec son parquet, le séjour s’ouvre sur un agréable balcon exposé ouest. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.
Parfaitement agencé, l’appartement comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes et plusieurs rangements. Le séjour double permet, selon les besoins, de créer une troisième chambre ou un espace de télétravail.
Commerces, établissements scolaires, crèches, lignes de bus et métro Cuire sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique aux portes de la Croix-Rousse.
Une place de stationnement privative, une cave privée en rez-de-chaussée, un local à vélos commun et le jardin de la copropriété complètent ce bien.
Un appartement lumineux, évolutif et énergétiquement performant dans un secteur particulièrement recherché, à découvrir sans tarder.
Nombre de lots : 184
Caractéristiques
Charges de copropriété : 3447 € / An
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Est
Orientation Ouest
Cave
Interphone
Ascenseur
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
157
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
16
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
149 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 14 septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 880 € et 1200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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CAROLE DESPORTE
Consultante en immobilier
Lyon
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Caluire-et-Cuire
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Rue Pierre Brunier. À quelques minutes à pied du très recherché quartier de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 69,40 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence arborée et sécurisée.
La copropriété a fait l’objet d’une rénovation énergétique globale, dont les dernières interventions sont en cours d’achèvement. Raccordé au chauffage urbain, l’immeuble bénéficie d’un confort thermique renforcé. L’appartement affiche un DPE classé C, véritable atout pour la maîtrise des consommations et la pérennité du bien.
Grâce à sa double exposition est-ouest, la lumière accompagne chaque moment de la journée : les deux chambres orientées à l’est profitent du soleil du matin, tandis que le séjour double bénéficie d’une belle luminosité l’après-midi et en soirée.
Chaleureux avec son parquet, le séjour s’ouvre sur un agréable balcon exposé ouest. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.
Parfaitement agencé, l’appartement comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes et plusieurs rangements. Le séjour double permet, selon les besoins, de créer une troisième chambre ou un espace de télétravail.
Commerces, établissements scolaires, crèches, lignes de bus et métro Cuire sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique aux portes de la Croix-Rousse.
Une place de stationnement privative, une cave privée en rez-de-chaussée, un local à vélos commun et le jardin de la copropriété complètent ce bien.
Un appartement lumineux, évolutif et énergétiquement performant dans un secteur particulièrement recherché, à découvrir sans tarder.
Nombre de lots : 184
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Est
Orientation Ouest
Cave
Interphone
Ascenseur
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
4
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
2
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
69.4 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
157
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
16
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
149 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 14 septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 880 € et 1200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
299 000 €
CAROLE DESPORTE
+33 (0)6 74 12 81 77
c.desporte@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.