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BONAPARTE
Référence : KP-4055

CROZET – MAISON INDIVIDUELLE – NOMBREUSES ANNEXES, POSSIBILITÉ DE STUDIO INDÉPENDANT, JARDIN PISCINABLE

Crozet, 01170

735 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
5Pièces
168m2 intérieur
4Chambres

La propriété

Présentation du bien

À seulement 12 minutes du CERN, maison individuelle de 168 m² particulièrement bien entretenue, conjuguant confort et nature.

Édifiée sur un terrain piscinable de plus de 1000 m2, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie préservé.

Sa lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle, accueille une grande cuisine récente et de qualité. Spacieuse et conviviale, elle se prête aussi bien aux moments partagés en famille ou entre amis qu'aux devoirs des enfants.

À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains familiale, dans un espace nuit bien distinct.

Autre atout : la possibilité d’aménager un studio indépendant, pour recevoir, créer un espace de travail, ou encore envisager un projet locatif.

Côté confort, de nombreuses annexes aux volumes généreux viennent compléter ce bien.

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Année de construction : 2001
1 Salle(s) de bain(s)
2 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Cave
Garage

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
117
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
23
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

110 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 6 octobre 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1670 € et 2270 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.

  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

KARINE PENARANDA

Consultante en immobilier

Pays de Gex

+33 (0)6 74 49 70 15

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