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BONAPARTE
Référence : SD-3647

CROZET – APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN – ENTRE NATURE ET MONTAGNES

Crozet, 01170

429 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
4Pièces
76m2 intérieur
3Chambres
36m2 extérieur

La propriété

Présentation du bien

Situé sur la commune de Crozet, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et apprécié des familles, découvrez ce charmant appartement T4 en rez-de-jardin d’environ 76 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale et lumineuse grâce à son exposition sud-est, avec cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace salon/séjour. L’ensemble s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte et un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des repas en extérieur ou simplement savourer les moments en famille.

L’appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Une salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie aménagé ainsi qu’un WC indépendant complètent le bien.

Le chauffage au sol apporte un véritable confort au quotidien et renforce l’aspect chaleureux de l’appartement.

Côté stationnement, vous bénéficierez d’une place de parking sous carport avec cave attenante ainsi que d’une place privative en sous-sol.

Vous apprécierez également la proximité du bus TPG 67, facilitant les déplacements vers Genève et les environs.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement naturel, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, de la montagne et du téléphérique de Crozet permettant d’accéder rapidement aux pistes et panoramas du Jura. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’activités en plein air, tout en restant proche de Genève.

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Charges de copropriété : 568.91 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures
Année de construction : 2022
Jardin : 36.7M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Ascenseur

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
67
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
12
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

61 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 19 mai 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 600 € et 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

SABRINA DAMBELIN

Consultante en immobilier

Pays de Gex

+33 (0)7 89 97 82 05

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