BONAPARTE

CROZET – APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN – ENTRE NATURE ET MONTAGNES

444 000

Crozet, 01170

4Pièces
74m2 intérieur
3Chambres
36m2 extérieur
Référence : SD-3647

Situé sur la commune de Crozet, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et apprécié des familles, découvrez ce charmant appartement T4 en rez-de-jardin d’environ 75 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale et lumineuse grâce à son exposition sud-est, avec cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace salon/séjour. L’ensemble s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte et un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des repas en extérieur ou simplement savourer les moments en famille.

L’appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Une salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie aménagé ainsi qu’un WC indépendant complètent le bien.

Le chauffage au sol apporte un véritable confort au quotidien et renforce l’aspect chaleureux de l’appartement.

Côté stationnement, vous bénéficierez d’une place de parking sous carport avec cave attenante ainsi que d’une place privative en sous-sol.

Vous apprécierez également la proximité du bus TPG 67, facilitant les déplacements vers Genève et les environs.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement naturel, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, de la montagne et du téléphérique de Crozet permettant d’accéder rapidement aux pistes et panoramas du Jura. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’activités en plein air, tout en restant proche de Genève.



Charges de copropriété : 568.91 / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 2022
Jardin : 36.7M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Individuel Gaz Sol
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud-Est
Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
67
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
12
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

61 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 19 mai 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 600 € et 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SABRINA DAMBELIN

Consultante en immobilier

Pays de Gex

En savoir plus

SABRINA DAMBELIN répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email

Contacter l'agent

Appelez-nous :
+33 (0)7 89 97 82 05