Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : JBLP-3717
CLAMART - Maison meulière avec jardin à rénover
Clamart, 92140
715 000 €
Honoraires : 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (687 500 € hors honoraires)8Pièces
125m2 intérieur
8Chambres
La propriété
Présentation du bien
EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue Bonnelais, à deux pas du parc de la Maison Blanche et de toutes les commodités, maison meulière du début des années 1920, d'nviron 125m avec jardin d'environ 300m2. L’entrée avec les tomettes d’époque au sol ouvre sur le séjour exposé Est de 18m2, avec sa cheminée fin XIXe et son parquet d’origine, la pièce de réception est typique de cette période.
Dans le prolongement du séjour, la salle à manger de 10m2, exposée Ouest, dispose d’une ouverture sur la cuisine indépendante de 8m2. Un sous-sol intégral est accessible depuis la cuisine.
Toujours depuis la cuisine, une porte extérieure ouvre sur un escalier menant au jardin, exposé Ouest / Sud-Ouest. Depuis l’entrée, l’escalier mène aux cinq chambres.
Au premier étage, trois chambres, l’une sur rue, exposé Est et les deux autres, plus petites, sur jardin exposées Ouest se partagent une salle de bains. Au deuxième étage, trois chambres se partagent une pièce d’eau.
Combles non aménageables. Rénovation totale nécessaire.
Stationnement d'un véhicule dans l'allée. Jardin à l'abris des regards.
À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, tout en restant au calme. Tramway T6 Pars André Malraux à 850m
Caractéristiques
Année de construction : 1920
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
1 WC
Orientation Est
Cave
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
295.2
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
65
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
291 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 février 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2310 € et 3140 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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LAETITIA PONROY
Consultante en immobilier
Paris
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CLAMART - Maison meulière avec jardin à rénover
Clamart
CLAMART - Maison meulière avec jardin à rénover
EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue Bonnelais, à deux pas du parc de la Maison Blanche et de toutes les commodités, maison meulière du début des années 1920, d'nviron 125m avec jardin d'environ 300m2.
L’entrée avec les tomettes d’époque au sol ouvre sur le séjour exposé Est de 18m2, avec sa cheminée fin XIXe et son parquet d’origine, la pièce de réception est typique de cette période.
Dans le prolongement du séjour, la salle à manger de 10m2, exposée Ouest, dispose d’une ouverture sur la cuisine indépendante de 8m2.
Un sous-sol intégral est accessible depuis la cuisine.
Toujours depuis la cuisine, une porte extérieure ouvre sur un escalier menant au jardin, exposé Ouest / Sud-Ouest.
Depuis l’entrée, l’escalier mène aux cinq chambres.
Au premier étage, trois chambres, l’une sur rue, exposé Est et les deux autres, plus petites, sur jardin exposées Ouest se partagent une salle de bains.
Au deuxième étage, trois chambres se partagent une pièce d’eau.
Combles non aménageables.
Rénovation totale nécessaire.
Stationnement d'un véhicule dans l'allée.
Jardin à l'abris des regards.
À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, tout en restant au calme.
Tramway T6 Pars André Malraux à 850m
Année de construction : 1920
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Orientation Sud-Ouest
Orientation Est
Cave
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
8
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
8
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
125 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
295.2
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
65
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
291 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 février 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2310 € et 3140 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 687 500 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 687 500 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4% ATI included paybale by the buyer)
715 000 €
LAETITIA PONROY
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