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BONAPARTE
Référence : MLL-3993

CIBOURE - 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE

Ciboure, 64500

995 000

Honoraires à la charge du vendeur
7Pièces
216m2 intérieur
4Chambres
170m2 extérieur

La propriété

Présentation du bien

Je suis heureux de vous proposer à la vente en exclusivité, un appartement de caractère dans une demeure historique de Ciboure, au sein de l’une des plus belles et anciennes maisons basques.

Cet appartement de 7 pièces offre un cadre de vie rare, à la fois élégant et familial. Entièrement rénové avec de très belles prestations, il conjugue le charme et les volumes d’une demeure ancienne avec le confort d’une rénovation contemporaine.

La propriété bénéficie d’une configuration particulièrement recherchée : un jardin privatif et une terrasse, véritables prolongements des espaces de vie. L’ensemble dispose également d’un grand garage, de deux caves et d’un studio indépendant, offrant une grande souplesse d’usage, aussi bien pour accueillir famille et amis que pour créer un espace de travail ou préserver l’intimité de chacun.

À pied, on rejoint les quais, le port, les commerces, les restaurants et les petites places du centre. La proximité immédiate de la baie de Saint-Jean-de-Luz, de la Nivelle et de Socoa permet de profiter pleinement de tout ce que le Pays Basque offre au quotidien, sans renoncer au calme et au caractère d’une adresse privilégiée.

Saint-Jean-de-Luz est accessible en quelques minutes, tout comme les plages et les principaux axes permettant de rejoindre rapidement la côte basque et l’intérieur du Pays Basque.

Un bien rare sur le marché cibourien.

La qualité de la rénovation, le caractère exceptionnel de la demeure, les espaces extérieurs, le studio indépendant, le garage et les deux caves composent un ensemble particulièrement complet.

Un bien destiné à ceux qui recherchent davantage qu’un appartement : le charme d’une maison ancienne, une adresse centrale et un véritable art de vivre à Ciboure.

Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d’accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement.

Nombre de lot : 4

Organiser une visite privée
CIBOURE - 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE - Photo 3

Caractéristiques

Jardin : 170.7M2
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage : Électrique
Cuisine : Américaine Équipée
Cave

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
143.2
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5.3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

85.5 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 22 janvier 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2130 € et 2890 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
bonaparte

Matthieu Lliboutry

Agent immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)6 01 73 96 62

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