Saint-Tropez · 83990
42 000 000 €
11 Chambres · 1017 m2 intérieur
Référence : JBLP - 3806
CHOISY-LE-ROI - MAISON DE CARACTÈRE - 288 M² - JARDIN & DÉPENDANCES
Choisy-le-Roi, 94600
1 660 000 €
Honoraires : 4.00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 596 154 € hors honoraires)10Pièces
276m2 intérieur
7Chambres
La propriété
Présentation du bien
EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - À Choisy-le-Roi, l’une des deux dernières meulière d’époque, maison familiale de 288,21 m² habitables et 314,34 m² au sol, répartis sur quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée, se trouve les différentes pièces de vie, à l’abris des regards et ouvrants sur les extérieurs.
Le premier étage accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Le deuxième étage reprend une organisation particulièrement adaptée à une grande famille avec trois chambres supplémentaires, dont une chambre parentale de 23,46 m², ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
L'entre-sol, disposant d'un second accès depuis le jardin, offre encore de véritables espaces de vie : une chambre de 25,42 m², une seconde cuisine de 26,24 m², une buanderie de 13,68 m², une salle d’eau, des WC et une chaufferie. Cette configuration permet d’imaginer facilement un espace indépendant, une partie destinée aux invités ou à un adolescent.
La propriété se distingue par le travail réalisé pour lui redonner les codes et le caractère de l’ancien. Moulures, boiseries, décors, cheminées, parquets, ferronneries et éléments ornementaux composent un univers singulier.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin arboré, véritable prolongement des espaces de réception. En fond de parcelle, plusieurs dépendances apportent des surfaces et usages complémentaires.
La propriété peut être acquise indépendamment ou dans le cadre d’un projet immobilier plus global avec la maison mitoyenne, également proposée à la vente par notre agence.
Gare de Choisy le Roi RER C à 500m
Tramway T9 Rouget de Lisle à 400m
DPE : D (183) – GES : D (35).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
2 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
3 WC
Cuisine : Séparée
Garage
Interphone
Climatisation
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
188
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
35
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
170 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 24 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4490 € et 6150 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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CHOISY-LE-ROI - MAISON DE CARACTÈRE - 288 M² - JARDIN & DÉPENDANCES
Choisy-le-Roi
CHOISY-LE-ROI - MAISON DE CARACTÈRE - 288 M² - JARDIN & DÉPENDANCES
EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - À Choisy-le-Roi, l’une des deux dernières meulière d’époque, maison familiale de 288,21 m² habitables et 314,34 m² au sol, répartis sur quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée, se trouve les différentes pièces de vie, à l’abris des regards et ouvrants sur les extérieurs.
Le premier étage accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Le deuxième étage reprend une organisation particulièrement adaptée à une grande famille avec trois chambres supplémentaires, dont une chambre parentale de 23,46 m², ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
L'entre-sol, disposant d'un second accès depuis le jardin, offre encore de véritables espaces de vie : une chambre de 25,42 m², une seconde cuisine de 26,24 m², une buanderie de 13,68 m², une salle d’eau, des WC et une chaufferie. Cette configuration permet d’imaginer facilement un espace indépendant, une partie destinée aux invités ou à un adolescent.
La propriété se distingue par le travail réalisé pour lui redonner les codes et le caractère de l’ancien. Moulures, boiseries, décors, cheminées, parquets, ferronneries et éléments ornementaux composent un univers singulier.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin arboré, véritable prolongement des espaces de réception. En fond de parcelle, plusieurs dépendances apportent des surfaces et usages complémentaires.
La propriété peut être acquise indépendamment ou dans le cadre d’un projet immobilier plus global avec la maison mitoyenne, également proposée à la vente par notre agence.
Gare de Choisy le Roi RER C à 500m
Tramway T9 Rouget de Lisle à 400m
DPE : D (183) – GES : D (35).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Jardin : 0M2
2 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Nord-Ouest
Orientation Sud-Est
Garage
Interphone
Climatisation
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
10
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
7
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
276.31 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
188
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
35
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
170 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 24 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4490 € et 6150 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 596 154 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.00% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 596 154 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.00% ATI included paybale by the buyer)
1 660 000 €
LAETITIA PONROY
+33 (0)6 43 39 27 42
l.ponroy@bonaparte-artdevivre.com
https://laetitiaponroy.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.