BONAPARTE

Échenevex - Maison familiale avec jardin

639 000

Échenevex, 01170

6Pièces
104m2 intérieur
4Chambres
Référence : CD-3253

Située à Échenevex, au cœur d’un quartier résidentiel et familial offrant un environnement agréable avec des espaces dédiés aux enfants, cette maison mitoyenne séduit par sa configuration complète, son confort et la qualité de ses prestations.

Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un séjour et une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un bureau ainsi qu’un WC indépendant. L’étage accueille un dégagement distribuant trois chambres, une salle de jeux et une salle de douche avec WC, formant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
Le sous-sol, véritable espace à valeur ajoutée, propose une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, salle de sport ou salle de cinéma, complétée par une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une cave à vin et un garage.

À l’extérieur, une terrasse prolongée par un jardin offre un espace idéal pour les enfants et les moments de détente, tandis qu’un second garage ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’ensemble.

La maison bénéficie de prestations essentielles et recherchées, avec une climatisation réversible chaud/froid assurant un confort optimal toute l’année et une isolation extérieure récemment réalisée, garantissant une excellente performance énergétique et une façade soignée.

Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein et confortable.

ERP : informations disponibles sur demande



Charges de copropriété : 210 / An
Année de construction : 1981
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Électrique
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Nord-Ouest
Climatisation
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
135
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

71 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 12 février 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1310 € et 1830 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

CLÉMENT DAMBELIN

Consultant en immobilier

Pays de Gex

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