Charmante demeure - Jules Joffrin

1 295 000

Paris 18ème, 75018

5Pièces
130m2 intérieur
2Chambres
Sous offre
Référence : KC-3119

Jules Joffrin À deux pas de la Mairie du 18 ème arrondissement et à proximité de Montmartre, nichée au calme d’une vaste cour lumineuse et soigneusement entretenue, découvrez cette superbe maison au charme anglo-normand.
Dotée d’une architecture de caractère, la maison offre une excellente distribution. L’entrée dessert, d’un côté, une vaste cuisine dînatoire contemporaine, particulièrement agréable grâce à ses nombreuses ouvertures, et de l’autre un magnifique séjour cathédrale, chaleureux, doté d’une cheminée et sublimé par une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, révélant une superbe charpente apparente. Plusieurs espaces de rangement ainsi que des toilettes complètent ce premier niveau.
Depuis le séjour, un escalier élégant mène à l’étage. Celui-ci s’ouvre d’abord sur une mezzanine de près de 20 m², puis sur une première chambre. Un dégagement dessert ensuite une seconde chambre, une agréable salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes.
Possibilité de récupérer une terrasse de près de 20 m², idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur.
Rare, préservée et à l’abri du tumulte urbain, cette maison singulière offre le privilège de profiter d’un bien de caractère en plein cœur de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement intime et protégé.
DPE : 341 GES : 73 (indice F)



Année de construction : 1903
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Digicode
Interphone
Cheminée

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
341
kWh/m².an
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
73
kgCO₂/m².an
G

329 kWhEF/m².an (E) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 2 juin 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2610 € et 3550 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Kevin COLIN

Consultant en immobilier

Paris

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