Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : 3953
Chacé - Maison de caractère en tuffeau – Terrain d’environ 3 000 m² – Dépendances
Bellevigne-les-Châteaux, 49400
349 900 €
Honoraires : 4.45% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (335 000 € hors honoraires)9Pièces
217m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Une maison de caractère, de beaux volumes et des dépendances : ici, un seul lieu peut accueillir plusieurs projets.
Située à Chacé, à seulement 5 minutes de Saumur, cette propriété en tuffeau offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, tout en bénéficiant d’un terrain d’environ 3 000 m².
Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, la propriété peut se prêter à différents projets : grande maison familiale, gîte, chambres d’hôtes, investissement locatif ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Dès l’entrée, la maison séduit par les volumes généreux de ses différentes pièces. La cuisine / salle à manger d’environ 40 m² constitue un véritable espace de convivialité, complété par deux salons d’environ 26 m² chacun.
Cette configuration offre une vraie liberté d’aménagement, avec notamment la possibilité de créer une chambre de plain-pied, une salle de jeux ou encore un espace de travail.
Les étages poursuivent cette sensation d’espace avec deux pièces d’eau et quatre chambres, dont deux particulièrement généreuses d’environ 25 et 27 m², ainsi qu’un bureau de 27 m².
Mais le potentiel de cette propriété ne s’arrête pas à la maison principale.
Une ancienne écurie, une dépendance aménageable, des caves et un vaste préau viennent compléter l’ensemble. Ce dernier offre un important espace de stockage et permet également d’abriter plusieurs véhicules, piscine ou autres projets.
À l’extérieur, le jardin offre encore de belles possibilités d’aménagement et bénéficie également de la présence d’un puits.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2023 et bénéficie d’un DPE classé D.
Une propriété de caractère à découvrir pour ses volumes, son charme et surtout sa capacité à s’adapter à de nombreux projets.
Composition du bien :
> Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger d’environ 40 m², deux salons d’environ 26 m² chacun (possibilité de créer une chambre de plain-pied ou salle à manger ou salle de jeux…), WC indépendant.
> Au 1er étage : 2chambres d’environ 25 et 27 m², bureau / dressing d’environ 27 m², salle de bains avec WC
Au 2e étage : palier, 2 chambres d’environ 15,50 et 12,50 m², salle d’eau.
>Les extérieurs et dépendances :
* Terrain d’environ 3 000 m², ancienne écurie, dépendance aménageable, caves, vaste préau, puits.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier
Caractéristiques
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
185
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
97 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 9 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3660 € et 4970 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
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Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Charles-Antoine MARY
Consultant en immobilier
Saumur
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Chacé - Maison de caractère en tuffeau – Terrain d’environ 3 000 m² – Dépendances
Bellevigne-les-Châteaux
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Une maison de caractère, de beaux volumes et des dépendances : ici, un seul lieu peut accueillir plusieurs projets.
Située à Chacé, à seulement 5 minutes de Saumur, cette propriété en tuffeau offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, tout en bénéficiant d’un terrain d’environ 3 000 m².
Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, la propriété peut se prêter à différents projets : grande maison familiale, gîte, chambres d’hôtes, investissement locatif ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Dès l’entrée, la maison séduit par les volumes généreux de ses différentes pièces. La cuisine / salle à manger d’environ 40 m² constitue un véritable espace de convivialité, complété par deux salons d’environ 26 m² chacun. Cette configuration offre une vraie liberté d’aménagement, avec notamment la possibilité de créer une chambre de plain-pied, une salle de jeux ou encore un espace de travail.
Les étages poursuivent cette sensation d’espace avec deux pièces d’eau et quatre chambres, dont deux particulièrement généreuses d’environ 25 et 27 m², ainsi qu’un bureau de 27 m².
Mais le potentiel de cette propriété ne s’arrête pas à la maison principale.
Une ancienne écurie, une dépendance aménageable, des caves et un vaste préau viennent compléter l’ensemble. Ce dernier offre un important espace de stockage et permet également d’abriter plusieurs véhicules, piscine ou autres projets.
À l’extérieur, le jardin offre encore de belles possibilités d’aménagement et bénéficie également de la présence d’un puits.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2023 et bénéficie d’un DPE classé D.
Une propriété de caractère à découvrir pour ses volumes, son charme et surtout sa capacité à s’adapter à de nombreux projets.
Composition du bien :
> Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger d’environ 40 m², deux salons d’environ 26 m² chacun (possibilité de créer une chambre de plain-pied ou salle à manger ou salle de jeux…), WC indépendant.
> Au 1er étage : 2chambres d’environ 25 et 27 m², bureau / dressing d’environ 27 m², salle de bains avec WC
Au 2e étage : palier, 2 chambres d’environ 15,50 et 12,50 m², salle d’eau.
>Les extérieurs et dépendances :
* Terrain d’environ 3 000 m², ancienne écurie, dépendance aménageable, caves, vaste préau, puits.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
9
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
217 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
185
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
97 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 9 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3660 € et 4970 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.45% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 335 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.45% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.45% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 335 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.45% ATI included paybale by the buyer)
349 900 €
Charles-Antoine MARY
+33 (0)6 70 26 08 17
c.mary@bonaparte-artdevivre.com
https://www.charlesantoinemary.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.