BONAPARTE

CERGY PONTOISE PROCHE (95) - MAISON DE VILLAGE 151 m²

259 000

Sagy, 95450

7Pièces
151m2 intérieur
4Chambres
Référence : RG-3678

COMMUNE DE SAGY - CERGY-PONTOISE PROCHE (95) - MAISON DE VILLAGE - POTENTIEL AMENAGEMENT +++.

Située en plein coeur du village de SAGY (95), petit village du vexin dans le département du Val d'Oise, la Maison Bonaparte vous présente cette charmante maison de village de 151 m² avec son jardin, le tout dans un cadre rural, verdoyant tout en restant proche du bassin de Cergy-Pontoise et de la région parisienne.

Située à 15km de Cergy, 12 km de Pontoise et 38km de Paris, cette maison vous offre des volumes et un agencement optimisé et personnalisable en fonction de votre projet immobilier.

Elle vous présente l'agencement suivant :

-au rez-de-chaussée : une entrée directe sur un espace salon-séjour avec son poêle à granulé de 44 m² environ, une cuisine de 16 m² , un WC, un accès à une très belle cave authentique en pierre ainsi qu'un accès au jardin;

-au premier étage : le dégagement-couloir distribue trois belles chambres allant de 12 m² à 20 m² (Hors standards), une salle d'eau et un WC;

-au dernier étage (comble): une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux ou bien une chambre de 22 m² avec ses poutres apparentes et ses velux vous permettant de bénéficier d'une pièce baignée de lumière et traversante, une pièce de type bureau de 6 m² environ et une salle d'eau avec WC.

Si vous souhaitez emménager sur l'une des communes faisant partie du parc naturel régional du véxin français, le tout dans un environnement préservé : vallées, chemins agricoles, chemines de randonnées sans oublier les axes routiers : D14 pour rallier rapidement la commune de Cergy-Pontoise, l'A15 vous permettant de rejoindre PARIS alors cette maison est faites pour vous.

Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter !



2 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Électrique
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
224.5
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
9.1
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

118.2 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 28 juin 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2470 € et 3350 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

ROMAIN GOUBELY

Consultant en immobilier

Paris

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