Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Référence : LC-3802
CARNAC – ENTRE BOURG ET PLAGE – MAISON 146 M² – SUITE PARENTALE AU RDC – PLEIN SUD – CALME ABSOLU
Carnac, 56340
714 000 €
Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (680 000 € hors honoraires)6Pièces
146m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
À CARNAC, idéalement située entre le bourg et Carnac-Plage, cette maison familiale d’environ 146 m² bénéficie d’un emplacement recherché, au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel 100 % calme.
Exposée plein sud, elle permet de profiter de Carnac au quotidien à pied comme à vélo.
Le bourg, ses commerces et ses marchés sont accessibles à pied. La Grande Plage, située à 1,4 km, se rejoint en environ six minutes à vélo par les voies douces.
Les pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement Carnac-Plage, le Yacht Club, Beaumer, le Men-Dû, les alignements et La Trinité-sur-Mer.
Construite en 1970 puis entièrement repensée en 2005, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse largement ouverte sur une terrasse en bois et le jardin exposés plein sud.
La cuisine équipée dispose également d’un accès direct à l’extérieur.
Véritable atout, la suite parentale au rez-de-chaussée bénéficie de sa salle d’eau privative et de sa propre terrasse permettant une vie confortable de plain-pied.
À l’étage, trois chambres accueillent famille et amis dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bains et une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou chambre complémentaire complète ce niveau.
Édifiée sur une parcelle de 520 m², elle dispose également d’un garage de 17 m².
Une maison à vendre à Carnac particulièrement agréable pour ceux qui recherchent à la fois la proximité du bourg, l’accès rapide à Carnac-Plage, une exposition plein sud et le calme absolu d’une impasse.
Prix : 714 000 € HAI
Prix net vendeur : 680 000 €
Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur
DPE : 248 kWh/m²/an – Classe D
GES : 8 kg CO₂/m²/an – Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison présentée en exclusivité par BONAPARTE Art de Vivre.
Caractéristiques
Année de construction : 1970
3 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Alarme
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
248
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
8
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
183 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 30 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3240 € et 4390 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
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Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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LUCIE CORFMAT
Consultante en immobilier
Carnac
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CARNAC – ENTRE BOURG ET PLAGE – MAISON 146 M² – SUITE PARENTALE AU RDC – PLEIN SUD – CALME ABSOLU
Carnac
CARNAC – ENTRE BOURG ET PLAGE – MAISON 146 M² – SUITE PARENTALE AU RDC – PLEIN SUD – CALME ABSOLU
À CARNAC, idéalement située entre le bourg et Carnac-Plage, cette maison familiale d’environ 146 m² bénéficie d’un emplacement recherché, au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel 100 % calme.
Exposée plein sud, elle permet de profiter de Carnac au quotidien à pied comme à vélo.
Le bourg, ses commerces et ses marchés sont accessibles à pied. La Grande Plage, située à 1,4 km, se rejoint en environ six minutes à vélo par les voies douces. Les pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement Carnac-Plage, le Yacht Club, Beaumer, le Men-Dû, les alignements et La Trinité-sur-Mer.
Construite en 1970 puis entièrement repensée en 2005, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse largement ouverte sur une terrasse en bois et le jardin exposés plein sud.
La cuisine équipée dispose également d’un accès direct à l’extérieur.
Véritable atout, la suite parentale au rez-de-chaussée bénéficie de sa salle d’eau privative et de sa propre terrasse permettant une vie confortable de plain-pied.
À l’étage, trois chambres accueillent famille et amis dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bains et une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou chambre complémentaire complète ce niveau.
Édifiée sur une parcelle de 520 m², elle dispose également d’un garage de 17 m².
Une maison à vendre à Carnac particulièrement agréable pour ceux qui recherchent à la fois la proximité du bourg, l’accès rapide à Carnac-Plage, une exposition plein sud et le calme absolu d’une impasse.
Prix : 714 000 € HAI
Prix net vendeur : 680 000 €
Honoraires : 5 % à la charge de l’acquéreur
DPE : 248 kWh/m²/an – Classe D
GES : 8 kg CO₂/m²/an – Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison présentée en exclusivité par BONAPARTE Art de Vivre.
Année de construction : 1970
Jardin : 0M2
3 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Électrique
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Alarme
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
146 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
248
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
8
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
183 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 30 mars 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3240 € et 4390 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 680 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 680 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
714 000 €
LUCIE CORFMAT
+33 (0)6 83 42 75 25
l.corfmat@bonaparte-artdevivre.com
https://luciecorfmat.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.