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BONAPARTE
Référence : AT-3047

CAP D'AIL - SUPERBE T3 - VUE MER PANORAMIQUE

Cap-d'Ail, 06320

1 195 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
3Pièces
70m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

EXCLUSIVITE - Découvrez ce superbe appartement de 70 m², idéalement situé à Cap-d'Ail. Composé de trois pièces, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, il offre un espace de vie moderne et lumineux.

La vue imprenable sur la mer Méditerranée depuis chaque pièce en fait un lieu de vie exceptionnel.

À quelques minutes de Monaco, cet appartement est parfaitement adapté pour ceux qui cherchent à vivre dans le sud de la France tout en étant proche des commodités urbaines. Les finitions de qualité supérieure ajoutent une touche d'élégance, laissant transparaître un charme authentique et raffiné.

De plus, le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie unique. Profitez de moments de détente sur votre terrasse privée avec vue sur la mer, tout en étant à proximité des restaurants et des boutiques de luxe.

DPE : 90 (B) ; GES : 3 (B)

ERP : informations sur les risques disponibles sur demande

Organiser une visite privée
CAP D'AIL - SUPERBE T3 - VUE MER PANORAMIQUE - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 12336 € / An
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Américaine Équipée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
90
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

47 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 13 janvier 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 672 € et 908 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
Maison BONAPARTE

Alexandre Tchigrachon

Consultant en immobilier

Cannes

+33 (0)6 50 16 24 19

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