Cannes Centre Appartement 2/3 pièces entre la rue d’Antibes et la Croisette 2 minutes à pied des plages, des

335 000

Cannes, 06400

3Pièces
43m2 intérieur
2Chambres
Référence : PBVAP1810007968

"SOUS OFFRE" Idéalement situé en plein cœur de Cannes, dans le célèbre quartier de la « la Banane », cet appartement 2/3 pièces bénéficie d’un superbe emplacement, entre la rue d’Antibes et la Croisette, au sein d'une copropriété bourgeoise avec ascenseur. À seulement 2 minutes à pied des plages, des commerces et de toutes les commodités, ce bien est parfait pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte attractivité. L’appartement se compose d’une entrée, donnant accès à un séjour lumineux qui offre un bel espace de vie. Il dispose également d’une grande chambre matrimoniale, d’une chambre-cabine équipée de deux lits superposés et dotée d’une fenêtre sur l’arrière, parfaite pour accueillir enfants ou invités. Une salle de douche ainsi qu’une cuisine équipée complètent ce bien. Grâce à son emplacement ce bien permet de profiter pleinement de l’art de vivre cannois descendre boire son café sur la Croisette, flâner tranquillement dans les rues du centre, rejoindre les plages à pied, ou profiter des boutiques et restaurants en quelques minutes seulement. Un quotidien pratique et élégant, au cœur de l’un des quartiers les plus recherché de la ville de Cannes. Les photos présentées sont des projections 3D, destinées à mettre en valeur le potentiel du bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE : 169 GES : 5 (indice C)



Charges de copropriété : 110 / Mois
Année de construction : 1952
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Collectif Électrique
Orientation Sud
Ascenseur
Accès handicapé

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
169.1
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5.2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

73.5 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 8 janvier 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 640 € et 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Pierre Lévy

Consultant en immobilier

Mougins

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