BONAPARTE
Référence : AT-3124

CANNES / CROISETTE - MAGNIFIQUE T4 - ENTIEREMENT RENOVE

Cannes, 06400

2 690 000

Honoraires à la charge du vendeur
4Pièces
95m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

Magnifique appartement de 95 m² (Loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, idéalement situé face au Port Canto, sur le prestigieux Boulevard de la Croisette, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 12 m², d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche.

Deux WC complètent l’agencement. Un parking collectif est à disposition des résidents et une cave vient parfaire ce bien rare à la vente.

Copropriété de 209 lots. Charges annuelles : 3 448 €.

DPE : 55 (B) ; GES : 7 (B) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande

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CANNES / CROISETTE - MAGNIFIQUE T4 - ENTIEREMENT RENOVE - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 3448 € / An
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1963
3 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Séparée
Climatisation

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
55
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
7.4
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

40.4 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 22 juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 520 € et 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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Maison BONAPARTE

Alexandre Tchigrachon

Consultant en immobilier

Cannes

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