BONAPARTE
Référence : AT-3070

CANNES / CENTRE – MAISON DE CHARME - A QUELQUES PAS DE LA CROISETTE

Cannes, 06400

1 950 000

Honoraires à la charge du vendeur
5Pièces
131m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

Au cœur de Cannes, à quelques pas des plages et des commerces, découvrez cette élégante maison de ville de 131 m², entièrement restaurée. Elle se compose d’un salon avec cheminée, d’une cuisine moderne ouverte, de 4 chambres et 3 salles de bain.

Véritable atout rare en centre-ville, une cour privée de 400 m² offre un espace extérieur exceptionnel, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les bains de soleil, à l’abri de l’agitation urbaine. Un garage fermé vient compléter ce bien, garantissant confort et sécurité.

DPE : 217 (D) ; GES : 7 (B) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande

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CANNES / CENTRE – MAISON DE CHARME - A QUELQUES PAS DE LA CROISETTE - Photo 3

Caractéristiques

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1900
3 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Garage

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
217.8
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

94.7 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 13 mars 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1740 € et 2360 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
Maison BONAPARTE

Alexandre Tchigrachon

Consultant en immobilier

Cannes

+33 (0)6 50 16 24 19

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