BONAPARTE
Référence : AT-2983

CANNES / CALIFORNIE - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes, 06400

1 580 000

Honoraires à la charge du vendeur
4Pièces
104m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

Dans l’une des résidences les plus emblématiques de Californie, au cœur d’un somptueux parc de 12 hectares, cet appartement entièrement rénové allie confort moderne et raffinement. La résidence offre des prestations de premier ordre, avec un accueil 24h/24, une piscine, des courts de tennis, un practice de golf ainsi qu’une navette privée pour faciliter vos déplacements.

L’appartement, d’une superficie de 104 m², dispose d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur le parc et la mer. La cuisine semi-séparée est moderne et fonctionnelle.

La suite parentale bénéficie d’une salle d’eau privative et d’un dressing, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle d’eau. Un garage et une cave complètent ce bien d’exception, offrant confort et praticité.

DPE : 154 (C) ; GES : 16 (C) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande

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CANNES / CALIFORNIE - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 10764 € / An
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1948
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Cave

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
154
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
16
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

99 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 30 mai 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1000 € et 1360 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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Maison BONAPARTE

Alexandre Tchigrachon

Consultant en immobilier

Cannes

+33 (0)6 50 16 24 19

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