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BONAPARTE
Référence : OB - 3893

CANNES À 80 M DES PLAGES | T1 30 M² RÉNOVÉ | RENTABILITÉ +10 %

Cannes, 06400

239 000

Honoraires à la charge du vendeur
1Pièces
29m2 intérieur

La propriété

Présentation du bien

Rue Georges Clemenceau

À seulement 80 mètres des plages, dans un secteur recherché de Cannes, découvrez ce charmant T1 de 30 m², entièrement rénové avec soin et parfaitement agencé.

L’appartement est vendu meublé et entièrement équipé. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement des volumes et d’offrir un bien confortable, élégant et immédiatement exploitable.

Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité supérieure à 10 %.

La copropriété bénéficie par ailleurs d’une belle dynamique de valorisation. Les travaux de façade et de cage d’escalier ont déjà été votés et sont actuellement en cours de réalisation.

Les charges de copropriété sont faibles, environ 700 € par an.

Un bien idéal pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre à Cannes ou une résidence secondaire à quelques pas de la mer.

Le diagnostic de performance actuel, réalisé en 2023, sera prochainement remplacé afin de refléter pleinement la qualité de la rénovation récente et les améliorations apportées au confort énergétique de l’appartement.

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CANNES À 80 M DES PLAGES | T1 30 M² RÉNOVÉ | RENTABILITÉ +10 % - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 180 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Séparée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
262
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
10
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

138 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 16 janvier 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 630 € et 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

OLIVIER BOYER

Direction

Directeur exécutif et innovation

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