Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du Parc de la Croix des Gardes, des commerces et des principaux axes, cette maison individuelle est implantée sur un terrain d’environ 1 200 m² aménagé en restanques arborées, offrant un cadre agréable et verdoyant.

La propriété dispose de beaux espaces extérieurs, d’une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées ainsi que de plusieurs stationnements aménagés au sein de la parcelle.

Le niveau principal se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée avec aperçu mer, d’une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace de vie plus contemporain, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes invités. Ce niveau est entièrement climatisé.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour recevoir famille et amis ou envisager un espace locatif.

La majorité des pièces profite d’une vue dégagée avec aperçu mer, apportant luminosité et perspective à la maison.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’étanchéité de la toiture plate sous garantie décennale ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur en 2024.

Ce bien offre un réel potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché de Cannes que ce soit pour de l'investissement locatif ou de la Résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr