BONAPARTE

Béziers – Quartier prisé de La Galinière – Maison d’architecte avec vue dominante

795 000

Béziers, 34500

6Pièces
292m2 intérieur
5Chambres
Référence : YB-3394

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Béziers, cette élégante maison d’architecte développe 287 m² habitables au cœur d’un environnement naturel d’exception, sans aucun vis-à-vis.

Implantée sur une parcelle arborée de 2 800 m², la propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, lumière omniprésente et vue dégagée sur la vallée de l’Orb.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : plus de 100 m² d’espaces de réception baignés de lumière, sublimés par un séjour cathédrale et sa mezzanine. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers une vaste terrasse et les extérieurs paysagers, jusqu’à la piscine, parfaitement intégrée à l’environnement.

L’espace nuit propose 4 à 5 chambres, dont une suite parentale avec espace bien-être, ainsi que des espaces dédiés au télétravail.

Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, piscine au sel, espace sport, grand garage de 87 m².

Un bien confidentiel, où architecture contemporaine et nature se rencontrent avec élégance.

Visite privée sur rendez-vous – Dossier complet sur demande



Année de construction : 1991
Chauffage : Gaz Sol
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Climatisation
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
96
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
16
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

83 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 23 juillet 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2590 € et 3510 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

YOHAN BRAS

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