Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Vendu
Référence : AV-3354BÂTISSE DE CHARME AVEC PARC ARBORÉ ET DÉPENDANCES
Saint-Priest-la-Roche, 42590
419 000 €
Honoraires à la charge du vendeur20Pièces
422m2 intérieur
15Chambres
La propriété
Présentation du bien
*** VENDU ***
À seulement 20 minutes de Roanne et environ une heure de Lyon, cette propriété de la fin du XVIIIe siècle s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, à l’abri des regards.
Implantée au cœur d’un parc arboré de près d’un hectare, elle développe environ 422 m² habitables répartis entre une maison principale et deux appartements indépendants. L’ensemble offre une configuration rare et une capacité d’accueil remarquable avec au total vingt pièces dont quatorze chambres.
La maison principale constitue le cœur du domaine. Elle déploie de beaux volumes et une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux, laissant aujourd’hui place à un projet de rénovation intérieure complet.
La structure et les toitures, en très bon état, constituent une base saine et pérenne pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère.
Un premier appartement indépendant, situé au premier étage, propose une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, et peut être intégré à l’ensemble ou conservé en logement autonome.
Un second appartement, actuellement loué, comprend une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, et assure une rentabilité locative immédiate.
Deux dépendances en pierres viennent compléter la propriété, ainsi qu'un garage avec portail motorisé et une vaste cave.
L’ensemble bénéficie du double vitrage, de panneaux photovoltaïques ainsi que d’un chauffe-eau électrique alimenté par panneaux solaires, apportant une dimension énergétique déjà structurée.
Résidence familiale d’envergure, projet de maison d’hôtes ou lieu de vie intergénérationnel : cette propriété offre un cadre authentique et la liberté d’y inscrire un projet ambitieux, dans un environnement naturel privilégié.
Un bien singulier, destiné à des acquéreurs en quête d’espace, de caractère et de potentiel maîtrisé.
DPE : 311 (F) ; GES : 72 (F) ; Énergie finale : 299
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Année de construction : 1790
4 Salle(s) d'eau
5 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Est
Orientation Ouest
Ascenseur
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
311
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
72
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
G
299 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 17 juin 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 7270 € et 9910 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
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Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
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Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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AURELIEN VIAL
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BÂTISSE DE CHARME AVEC PARC ARBORÉ ET DÉPENDANCES
Saint-Priest-la-Roche
BÂTISSE DE CHARME AVEC PARC ARBORÉ ET DÉPENDANCES
*** VENDU ***
À seulement 20 minutes de Roanne et environ une heure de Lyon, cette propriété de la fin du XVIIIe siècle s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, à l’abri des regards.
Implantée au cœur d’un parc arboré de près d’un hectare, elle développe environ 422 m² habitables répartis entre une maison principale et deux appartements indépendants. L’ensemble offre une configuration rare et une capacité d’accueil remarquable avec au total vingt pièces dont quatorze chambres.
La maison principale constitue le cœur du domaine. Elle déploie de beaux volumes et une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux, laissant aujourd’hui place à un projet de rénovation intérieure complet. La structure et les toitures, en très bon état, constituent une base saine et pérenne pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère.
Un premier appartement indépendant, situé au premier étage, propose une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, et peut être intégré à l’ensemble ou conservé en logement autonome.
Un second appartement, actuellement loué, comprend une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, et assure une rentabilité locative immédiate.
Deux dépendances en pierres viennent compléter la propriété, ainsi qu'un garage avec portail motorisé et une vaste cave.
L’ensemble bénéficie du double vitrage, de panneaux photovoltaïques ainsi que d’un chauffe-eau électrique alimenté par panneaux solaires, apportant une dimension énergétique déjà structurée.
Résidence familiale d’envergure, projet de maison d’hôtes ou lieu de vie intergénérationnel : cette propriété offre un cadre authentique et la liberté d’y inscrire un projet ambitieux, dans un environnement naturel privilégié.
Un bien singulier, destiné à des acquéreurs en quête d’espace, de caractère et de potentiel maîtrisé.
DPE : 311 (F) ; GES : 72 (F) ; Énergie finale : 299
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Année de construction : 1790
Jardin : 0M2
4 Salle(s) d'eau
5 WC
Chauffage : Individuel Fuel
Cuisine : Séparée
Orientation Est
Orientation Ouest
Ascenseur
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
20
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
15
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
5
Terrain
Surface
Surface
422 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
311
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
72
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
G
299 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 17 juin 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 7270 € et 9910 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
419 000 €
AURELIEN VIAL
+33 (0)6 69 08 70 99
a.vial@bonaparte-artdevivre.com
https://aurelienvial.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.