EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue de Billancourt, à deux pas des Passages, de l’école Saint François d’Assise, du Square Léon Blum et de toutes les commodités, duplex de 76,82m2 carrez (120,61m2 au sol), au sein d’une copropriété de caractère datant des années 1910, au 4ème et dernier étage sans ascenseur. L’appartement a été intégralement refait par architecte, offrant des volumes atypiques et un charme singulier sous les toits avec une vue dégagée sur Boulogne.

L’entrée distribue un premier niveau parfaitement optimisé.
D’un côté, la pièce de vie de près de 36m2, baignée de lumière grâce à son exposition Est et sa vue dégagée. L’espace est parfaitement pensé avec un coin cuisine - salle à manger, et un espace salon. L’esprit moderne offert par la cuisine ouverte, la bibliothèque sur mesure, et l’escalier en fer forgé se marie parfaitement au charme de l’ancien de l’appartement.

De l’autre côté de ce niveau, se trouve l’espace nuit dédié aux enfants comprenant deux chambres de 13,06 m2 et 6,40 m2, cette dernière pouvant parfaitement faire office de chambre d’enfant ou de bureau.
Une salle de bains de 3,15 m2 complète ce niveau.

Depuis la pièce de vie, l’escalier en fer forgé mène à l’étage supérieur accueillant une suite parentale sous les toits, à l’abris des regards.
Ici, l’espace au sol est nettement supérieur à la surface carrez, offrant un réel sentiment de cocon sous les toits. Grâce aux volumes mansardés, de nombreux rangements sur mesures ont été créés. Une salle de bains attenante vient compléter cet étage, formant un espace intime et chaleureux.

L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une rénovation complète de qualité, mêlant subtilement le charme de l’ancien (parquet, volumes sous combles) et des prestations contemporaines.
Atmosphère unique entre appartement familial et maison sous les toits.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Surface Carrez : 76,82 m2
Surface au sol complémentaire : 43,79 m2

DPE : E (293) – GES : C (11)

Métro ligne 10 (Jean Jaurès) à 450m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr