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BONAPARTE
Référence : GL-3944

Bordeaux Chartrons - Appartement lumineux

Bordeaux, 33000

470 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
3Pièces
88m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

Venez découvrir ce superbe appartement de 88,68 m² et (d'environ 60,34 m² Carrez) situé en plein cœur de Bordeaux. Ce bien rare, entièrement meublé, séduit par son alliance parfaite entre charme de l’ancien et prestations contemporaines : pierres apparentes, cheminée, larges baies vitrées coulissantes et fenêtres en aluminium vous promettent une luminosité optimale et un caractère unique.

L’appartement offre deux chambres, idéales pour un couple ou un espace de travail à domicile. Profitez d’un confort moderne grâce à la climatisation reversible.

Le mobilier sur mesure et la décoration élégante vous permettent de vous installer immédiatement dans ce cocon sophistiqué.

Ce bien dispose également d’un local à vélos, et d’un interphone. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour vivre ou investir au cœur de Bordeaux.

À visiter sans tarder !

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Charges de copropriété : 40 € / Mois
Année de construction : 1949
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Est
Orientation Ouest
Meublé
Interphone
Climatisation
Cheminée

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
126
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

66 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 28 avril 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 780 € et 1060 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.

  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Gaël JALLIFFIER

Consultant en immobilier

Bordeaux - Bassin d’Arcachon

+33 (0)7 77 73 77 30

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