
Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Bordeaux, 33300
379 000 €
Honoraires à la charge du vendeurLa propriété
Je suis heureux de vous présenter en exclusivité, ce
duplex de 108,25m2 loi Carrez, 149,69m2au sol, de 4 chambres, 2 salle d'eau avec wc, un dressing, deux places de parking et avec une vue incroyable sur le lac de Bordeaux.
Prenez l'ascenseur pour arriver au 5ème étage de la résidence et entrez dans l'appartement baigné de lumière car le salon salle à manger est traversant. Il est orienté Est Ouest.
Mais le plus spectaculaire est la vue sur le lac avec sa terrasse de 30m2. On se croirait ailleurs, perdu au milieu de nulle part lorsque l'on observe, en prenant son café, le vol des oiseaux ou le coucher de soleil traversant les pins...
difficile d'imaginer qu'en bas de l'appartement se situent de nombreux commerces ainsi que des écoles et que nous nous trouvons à 15 minutes en vélo de Bordeaux centre. Le tramway (tram C arrêt berges du lac) est au pied de l'immeuble.
Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62.
Afin de garantir la qualité des échanges et d’accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 17 septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 886 € et 1198 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
Votre interlocuteur
Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.
Matthieu Lliboutry
Agent immobilier
Sud-Ouest

Je suis heureux de vous présenter en exclusivité, ce
duplex de 108,25m2 loi Carrez, 149,69m2au sol, de 4 chambres, 2 salle d'eau avec wc, un dressing, deux places de parking et avec une vue incroyable sur le lac de Bordeaux.
Prenez l'ascenseur pour arriver au 5ème étage de la résidence et entrez dans l'appartement baigné de lumière car le salon salle à manger est traversant. Il est orienté Est Ouest.
Mais le plus spectaculaire est la vue sur le lac avec sa terrasse de 30m2. On se croirait ailleurs, perdu au milieu de nulle part lorsque l'on observe, en prenant son café, le vol des oiseaux ou le coucher de soleil traversant les pins... difficile d'imaginer qu'en bas de l'appartement se situent de nombreux commerces ainsi que des écoles et que nous nous trouvons à 15 minutes en vélo de Bordeaux centre. Le tramway (tram C arrêt berges du lac) est au pied de l'immeuble.
Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62.
Afin de garantir la qualité des échanges et d’accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 17 septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 886 € et 1198 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
379 000 €








Matthieu Lliboutry
+33 (0)6 01 73 96 62
m.lliboutry@bonaparte-artdevivre.com
https://matthieu-lliboutry.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.