Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : CDR-3896
BIZANOS — Limite PAU TRESPOEY | Villa contemporaine lumineuse (4 chambres possibles)
Pau, 64000
659 000 €
Honoraires : 5.00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (627 620 € hors honoraires)6Pièces
216m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
À deux pas du quartier prisé de Trespoey, au calme absolu d'une impasse, cette villa d'architecte prend place dans un cadre privilégié. Orientée plein sud sur un terrain paysagé d'esprit japonais de 803 m², elle offre une vie de plain-pied fluide et une luminosité remarquable.
Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un vaste séjour, prolongé par sa cuisine équipée ainsi que par une arrière-cuisine / buanderie. La partie nuit du rez-de-chaussée propose une belle suite parentale (avec dressing, salle d'eau et espace spa sous véranda tourné vers le jardin et son bassin d'ornement), ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de bureau.
L'étage se compose d'une chambre avec sa salle d'eau, complétée par une grande mezzanine de près de 30 m² ouverte sur une terrasse panoramique de 50 m² avec vue sur les Pyrénées. Cet espace modulable est idéal pour le télétravail, un atelier ou un salon TV, et offre également la possibilité de créer une quatrième chambre (devis disponibles).
L'ensemble est complété par un garage pouvant accueillir deux véhicules et un espace atelier.
Une localisation idéale au quotidien : commodités, commerces, bus et pistes cyclables accessibles à proximité immédiate.
Confort & Équipements : chauffage au sol, climatisation réversible, VMC double flux, baies à galandage et volets électriques.
Une maison contemporaine à la fois confortable, facile à vivre et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du centre de Pau.
Caractéristiques
Année de construction : 2010
2 Salle(s) d'eau
3 WC
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Garage
Climatisation
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
103.7
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
13.5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
92.2 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 20 mai 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1860 € et 2520 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Claire Da Rocha
Consultante en immobilier
Sud-Ouest
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BIZANOS — Limite PAU TRESPOEY | Villa contemporaine lumineuse (4 chambres possibles)
Pau
BIZANOS — Limite PAU TRESPOEY | Villa contemporaine lumineuse (4 chambres possibles)
À deux pas du quartier prisé de Trespoey, au calme absolu d'une impasse, cette villa d'architecte prend place dans un cadre privilégié. Orientée plein sud sur un terrain paysagé d'esprit japonais de 803 m², elle offre une vie de plain-pied fluide et une luminosité remarquable.
Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un vaste séjour, prolongé par sa cuisine équipée ainsi que par une arrière-cuisine / buanderie. La partie nuit du rez-de-chaussée propose une belle suite parentale (avec dressing, salle d'eau et espace spa sous véranda tourné vers le jardin et son bassin d'ornement), ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de bureau.
L'étage se compose d'une chambre avec sa salle d'eau, complétée par une grande mezzanine de près de 30 m² ouverte sur une terrasse panoramique de 50 m² avec vue sur les Pyrénées. Cet espace modulable est idéal pour le télétravail, un atelier ou un salon TV, et offre également la possibilité de créer une quatrième chambre (devis disponibles).
L'ensemble est complété par un garage pouvant accueillir deux véhicules et un espace atelier.
Une localisation idéale au quotidien : commodités, commerces, bus et pistes cyclables accessibles à proximité immédiate.
Confort & Équipements : chauffage au sol, climatisation réversible, VMC double flux, baies à galandage et volets électriques.
Une maison contemporaine à la fois confortable, facile à vivre et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du centre de Pau.
Année de construction : 2010
Jardin : 0M2
2 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Gaz Sol
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Garage
Climatisation
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
216 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
103.7
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
13.5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
92.2 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 20 mai 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1860 € et 2520 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5.00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 627 620 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5.00% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5.00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 627 620 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5.00% ATI included paybale by the buyer)
659 000 €
Claire Da Rocha
+33 (0)6 77 70 73 77
c.darocha@bonaparte-artdevivre.com
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Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.